门面出租范文.doc

门面租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经过友好协商,甲方愿意将黎平福豪酒店一楼号门面出租给乙方,现达成如下协议:
第一条甲方将已承租蒋小密房屋(即黎平福豪酒店的第一层号门面转租给乙方。甲方不收取乙方转让费。)
第二条租金交纳方式及房租租赁期限
租用期限年,自年月日至年
月日止。
2、前三年每年租金为人民币元(￥: 元)。
第四年至第六年按原来年租金总额的20%递增,每年折合人民币大写元(￥: 元);第七年至第九年,在第六年的基础上再递增20%,每年折合人民币元(￥: 元)
本合同签字当日,乙方一次性预付租金为人民币大写: (￥: 元)作为订金。其余年租金待到年月日一次性付清,以后一次按约定的期限和金额提前10日按年租金总额一次性付清。以此类推,年租金每年一次性交清。
第三条出租方与承租方的变更
租赁期间,乙方不得擅自将该间门面随便转让给第三方使用,如情况特殊或经营不下,必须事先通知甲方并取得甲方同意。付清所有费用,办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有乙方的权利,承担乙方的责任和义务。转让时乙方不许附加转让金,只能对自己所装修及其设备进行转让议价。
乙方责任
1、乙方必须一月缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金30天,视为违约,甲方有权收回房屋。
2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的主题结构,如确需要改变,需经甲方书面同意方可进行。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或安全设施,消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备无损坏、设施清洁、完好地交给甲方。
5、乙方应遵循国家的相关安全法分泌物,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。
7、租赁期满后,如甲方不再出租或收回该房屋。乙方投入的装修及所有设备、物品等动产(电视、电脑、厨具)由乙方自行处理,不动产(如水管、电线、面盆、卫生间设施)归甲方所有。
8、租赁期间,经营项目所产生的一切税费包括房产税均由乙方自理。
9、租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。
10、租赁期间,乙方必须要落实好门前“三包”(包卫生、包绿化、包秩序)责任制;严禁将经营货物超出门面摆放经营;保持门面顶端牌匾完好整洁;严禁乱贴广告,乱摆放广告牌;严禁一切违法违规建设。