说明书(整体详细设计).doc

目录
1设计理念 2
2城市风貌分区 2
3规划总平面 2
4绿地景观分析 2
5开放空间规划 2
6步行系统(一) 2
7步行系统(二) 2
8视线分析 2
9高度控制 2
10地块开发强度 2
11界面分析 3
12节点放大(一) 3
13节点放大(二) 3
14 剖面示意 3
15地块划分与细分 3
3
3
16地块控制 3
3
3
17城市设计导则 3
总则 3
城市设计目标 4
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5
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1设计理念
围绕打造滨海地区的形象与活力,以及最大限度地体现滨海地区的开放性与共享性,规划引入“缤纷海岸城”的设计理念,拟通过设置多元的功能、构建丰富的生态景观和延续当地文化来创造功能与文化、景观复合的活力空间。
“以山为底,水为魂,传统文化为本”,通过山、海、城的相互渗透和协调,以及天际线、水际线的韵律变化,滨海标志性建筑物与景观构筑物的设计,多种城市功能与项目的设置体现丰富多彩的滨海生活层次。
(1)功能——土地利用的多样性
改变用地平行的空间模式,设计强调各类用地的混合利用来保证滨海地区的活力。
安排足够的商业和文化娱乐设施,鼓励居住、公寓、酒店等,
避免夜间成为“空城”,充分体现滨海生活,保证人们公共活动空间的多样化,增强滨海区的活力和吸引力。
(2)景观——空间的整体性和连续性
改变以往的孤立、内向、低效的传统绿地模式,建立联系、开放、高效的新型绿地模式,结合滨海景观要素,建构观海通廊,融入城市景观,保证景观的整体性和连续性。
(3)文化——寻求传统与现代的交融
整合大亚湾的人文资源,在保护和利用传统文化核心要素的基础上,融入片区未来的发展需求,实现传统与现代的兼容并蓄。
2城市风貌分区
澳头老城风貌区:保护和珍惜现有的街巷肌理,并对沿街界面进行整理修缮,形成具有地方特色的街巷文化,保留城市发展的记忆。对于具有历史意义的建造者采取保留改造的措施,疏通其内部交通,拆除危房,在保留其原有风貌的基础上增建一些配套服务设施以改善其居住质量。
新老协调风貌区:老城风貌和新区风貌交接的区域。通过设计优美的文化建筑(建筑在形态和高度上的过渡)、合理安排广场的布局形成由新区风貌向老区风貌的过渡。
滨海综合服务风貌区:副中心形象的集中展示区,也是本区的核心风貌区,应体现现代与时尚的特征。强调服务全区的公共中心与开敞空间的结合建设,使自然环境与人工环境完美结合;以几个地标建筑的设立,构建本区的基本天际轮廓;鼓励多元化的建筑群和设计有趣味性的建筑界面,创造综合服务区的独特性和滨海特征。
滨海文化风貌区:紧扣滨海特色,建筑高度、色彩以及建筑形式与海及海湾紧密结合,并在滨海绿地广场等节点的设计中融入惠州传统文化主题,展现滨海城市的文化内涵。
3规划总平面
4绿地景观分析
5开放空间规划
6步行系统(一)
7步行系统(二)
8视线分析
9高度控制
10地块开发强度
参照《惠州市城市规划标准与准则》相关规定的要求,并借鉴国内借