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XX市公积金贷款概念及流程
概念:住房公积金贷款是指由市住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的职工发放的贷款。
贷款资料:
一、《住房公积金贷款申请审批表》(一式三份);
二、借款申请人户口册原件及复印件4份;
三、借款申请人身份证原件及复印件3份。有配偶的,须提供配偶身份证原件及复印件3份。
四:婚姻证明:结婚证原件及复印件3份;未(离)婚的提交《声明》原件及复印件二份。
五、卖方及配偶身份证、户口册、婚姻证明原件及复印件4份。
六、卖方的《房屋所有权证》《契税完税证》《国有土地证》或《上市准入证》原件及复印件4份。
七、首期款收据复印件2份;
八、《评估报告书》(置沅评估公司);
九、建行卡一张
十、;以上资料复印件均用A4纸面复印。
流程:资料齐全-受理审核-中心审批-产权过户、银行手续办理-
抵押登记-贷款发放-完毕。(时效:35工作日)
申请人条件:
1、有贵阳市行政区域内常住户口。
2、具有完全民事行为能力;有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力
3、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
4、有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件;有所购住房全部价款25%以上的自有资金。
公积金贷款费用:
审查费:50元
担保费:贷款金额X1%
权证代办费:440元
评估费:%
抵押登记费:80元
贷款额度: 贷款金额≤30万或首次75成,二次贷6成(目前二套以上暂停办理)
利率:6—20年的基准利率:‰/月;
贷款期限的规定:贷款期限+房龄≤24年
公积金的提取:
正常还款1月以后,每年可申请一次额度为:月还款额X12月。