东园农产品市场建设方案.doc

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东园镇农副产品加工中心及建材市场
项目建设方案

近年来,我市认真贯彻落实区、市党委、政府关于加快新农村建设的战略部署,坚持以农业增效、农民增收、农村发展为目标,立足农业资源优势,大力调整农村产业结构,采取有效措施,强力推进以设施蔬菜、硒砂瓜、枸杞、马铃薯为主导的优势特色产业。通过几年来的狠抓猛促,全市农业优势特色产业不断发展壮大,,优势特色产业已成为农民增收致富的支柱产业和全国、全区有影响力的现代农业产业基地。同时,我市固定资产投资达80亿元,其中沙坡头区固定资产投资达30亿元,建材需求量约占固定资产投资的60~70%,市场需求逐年增加。
一、项目建设的必要性
通过几年来的狠抓猛促,我市无公害设施蔬菜、硒砂瓜及枸杞产业、经果林基地规模不断扩大,农产品产量大幅增加,产品远销西部各地及南方部分市场,设施蔬菜、硒砂瓜、枸杞、浓缩果汁已批量出口到中亚地区、港澳和欧盟。但产品仅限于单向供应、就地售卖,缺乏深加工产业,检测、保鲜(冷藏冷链)、包装、等设施简陋,信息化程度不高,品牌保护意识不强,农产品附加值不高,规避市场风险,增强梯次供应能力不强,产业发展和提质增效受到严重制约,直接影响着农产品的流通和产业的健康发展,同时我市建材市场分散经营且无固定市场,诸多建材进货均被银川及外地瓜分,建设一个高标准的建材市场也就显得尤为重要。因此需要建设一
个大型综合性加工中心。
二、项目选址
拟建项目主要以五葡路与曹闸路沿路及结合部为主,其中农副产品加工中心西起东园镇人民政府,东至曹闸路,北起一般建设用地控制线,南至五葡路,规划占地251亩。建材市场西起曹闸路,东至宁钢大道,北起五葡路,南至史湖村庄,规划占地128亩。项目选址毗邻市区,四周交通便捷,地处设施蔬菜产业基地核心地带,水电路等基础设施条件具备,交通区位优势显著,具备建设农产品加工中心的优越条件。该项目的建设,将依托已形成的无公害设施蔬菜、硒砂瓜及水果产业基地,充分发挥加工中心以工代农、以储给市,根本解决中卫及周边地区农产品流通不畅的问题,为增加农民收入,推进中卫经济跨越式发展,丰富中卫市人民市场供应及市民就业再就业奠定良好的基础。同时建材市场的建设将钢材、木材、陶瓷、油漆、五金等建材有效整合,有力推进该市场的良性发展和我市建材的有效供给。
三、项目建设规模及内容
项目规划占地总面积379亩,:其中农副产品加工中心(A区)规划占地251亩,,,
2,,,主要分农副产品加工区、农产品冷藏冷链区和管理中心3个功能区。建材市场(B区)规划占地128亩,,,,,,主要分钢木材区、综合建材去和商业服务区3个功能区。
四、项目概算总投资及资金筹措
,主要分为土地费用、基础设施投资及建筑安装三个部分。具体如下:
(一)土地费用约7580万元,含土地出让金、征地费、附属物补偿、管理费、契税等。
379亩x 20万元/亩=7