房建项目规章制度.doc

办公室管理制度
一监理驻地是监理人员的办公场所和生活场所,驻地办应认真管理,随时作好迎接上级工作检查和有关业务单位来访的准备。
二驻地办应有明显标志,易于查找。办公室布置应合理、集中。
三办公室内应整洁卫生;岗位职责、规章制度应完善并挂放明显位置;工程图表应完整并张贴上墙,及时填写最新进度。
四各类事物应有专人负责,办事符合规定程序,手续齐备。
五待人接物应礼貌热情、及时、周到。
六保持办公场所和生活宿舍的环境卫生,并建立检查监督机制。
七文秘应做好来访记录和电话记录,并及时将有关情况通报相关人员。
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驻地办考勤制度
一监理人员必须严格遵守考勤制度,履行请、销假手续,各监理单位要合理安排休假和值班,不得因休假影响工地施工。
二驻地监理人员必须挂牌上岗,未挂牌上岗者罚100元/人·次或给予警告一次;被查未挂牌上岗累计3次者作清退处理。
三驻地办高级驻地监理工程师应根据每天的工程情况安排监理人员上岗,并将当天上岗人员名单公布上墙,作为上一级监理机构检查出勤情况的依据。
四请、批假必须严格按照规定权限及时办理,驻地办监理人员需请休假由高级驻地批准,正、副级驻地监理工程师请、休假报由总监办及管理处批准,不得随意“打招呼”或由别人代请。
五休假前必须安排处理好自己的工作,需要交接的必须交接清楚,休假结束后需到批假人处报到销假,对于无故延期休假或未旅行请批假手续的,一律视为旷工。
六各监理人员当班期间不得无故离开所属工地,无故离岗按旷工处理,每季度旷工一次者不能参加评优,累计旷工达3次者自动下岗处理。
七当天的考勤必须当天完成,凡在考勤过程中弄虚作假者,将严肃处理。

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廉政建设工作制度
一驻地办人员应严格遵守国家法令、法规,自觉履行关于廉政建设工作的规定和要求。
二严格遵守廉政建设的有关条例和公司有关廉政建设的规定。
三驻地办定期召开廉政建设工作会议,组织监理人员学习廉政建设的有关文件
四驻地办每月对于廉政建设工作检查一次,检查监理人员有无违纪现象。
五驻地办在年终时将廉政建设工作中,监理人员的执行情况,做为年终考核的一部分,上报监理公司存档。
六对于在廉政建设工作中,监理人员出现违纪现象,调查属实的,予以清退出场处理,情节严重的,按国家、省、市有关规定处理。

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质量责任追究制度责任书
一各监理工程师在所管辖工程段落的工程施工中发现的质量问题,不及时进行处理的,将给予处罚,并记入监理人员考核档案中。
二对在施工中发现的各种质量问题,各监理工程师应及时予以指出、处理,详细记录,并上报驻地监理工程师。
三在对隐蔽工程的施工中,无详细记录者;资料胡乱签字者;未按要求进行抽检者,一经发现,将给予严厉处罚。第一次提出口头警告,并罚款50元;第二次给予通报批评,并罚款200元;第三次将做清除出场处理。
四在工程施工中如出现质量事故的,将追究相关所管辖段监理工程师的责任,并给予处罚,直至清退。
五在工程施工中如出现重大质量事故的,将追究相关所管辖段监理工程师的责任,情况严重的,送交相关管理部门处理。
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现场监理“十不准”
一不准私自与施工单位发生任何不正当的经济往来或利用职权向施工单位吃、拿、卡、要。
二不准刁难施工单位或与施工单位串通一气坑害业主的利益;
三不准勒索施工单位支付到营业性歌厅、桑拿、保龄球馆等高级消费娱乐场所活动费用。
四不准向施工单位推销与所监理的工程项目有关的材料、器具、物品等。
五不准向所监理的施工单位介绍施工分包或兼职或安插其他人员。
六不准在工作期间酗酒或借酒闹事。
七不准观看黄色录像或参加色情活动和参与各种形式的赌博;
八不准在监理工作中弄虚作假或敷衍了事。
九不准在监理合同规定的期限内私自跳槽。
十不准在两个或两个以上现场监理合同段现时挂职
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总监理工程师职责
一受监理公司法人委托,对工程建设监理合同的实施负全面责任,并定期向监理单位汇报工作,并和建设单位保持密切联系,为建设单位提供一流服务;
二明确项目监理职能部门和监理人员岗位责任;
三组织编制工程项目《监理规划》和《监理实施细则》;
四主持监理工作会议,签发项目监理部重要文件,下达重要指令;
五评审施工组织设计、施工方案及进度计划,审核并确认施工工程分包;
六组织各专业的监理工程师对工程质量、进度、投资进行控制,对合同及工程资料进行动态管理。
七审批、签署承包单位申报的重要申请,下达动工令、停工令及复工令;
八组织分部工程、单项工程和项目的竣工验收,并签认相应的质检报告及验收报告;组织审查承包单位的竣工申请,在认定承包单位完成施工