东方慧谷1.doc.doc

上海文化信息产业园(东方慧谷)(上海嘉定区写字楼)是由中共上海市委宣传部、上海市嘉定区人民政府批准成立的文化信息化产业基地。是由嘉定区马陆镇人民政府、上海东方网股份有限公司、上海宏发集团三方强强联手打造的首个以现代文化产业、信息产业、创意产业融合发展为特色的大型高新技术产业企业集聚区。
园区占地近600亩, 500,000平方米新江南风格花园式产业社区,40000平方米景观水系,75000平方米绿化面积,以及全面优越的功能配套,总投资30亿元人民币。园区分三期规划建设,由上海东方文信科技有限公司负责项目运营。入住企业定位于文化、信息、创意产业以及关联及配套服务产业。是上海市文化和信息化融合发展的重大示范工程。
产业服务
园区将是以文化、信息产业为核心的产业集聚区。着力打造成一个以集产业、教育、研发、商务、人才等各方面的优势,并运用立体化市场运作模式的新型产业集聚区。以“持续发展、惠及产业”的战略,构筑“高起点规划、高标准建设、高水平服务”的中和环境,大力发展文化、科技、教育和人才的培养,通过产学研一体化的形式促进信息互动和资源共享,实现高价值、高增长、环保性的产业价值,推动产业发展。
园区将配套有产业生产基地、学区培训基地、研发拓展基地等,为入驻的相关企业提供相关的产业服务。

项目规划
文化信息产业园是文化、创意、信息等丰富智慧的聚集、展示,是高附加值产业的有效密集,是构建新型产业、商务花园的积极尝试。
在规划理念上以文化统领全局,以产业弘扬文化,“文化+产业”
二者相辅相成,双引擎的模式成为园区发展的强劲动力。
上海文化信息产业园(东方慧谷)占地近600亩,沿沪嘉高速呈1500米长、350米宽的带状分布。通过水系和道路对园区的分割,划分成三大功能区块,由北向南依次为产业服务区、产业办公区及配套服务区。在平面上呈“鱼骨”布局,空间上由于功能布局的不同,园区呈现南北高、中间低的形态,产品规划上有低密度花园办公、高星级酒店、商务会所、企业孵化楼、商业街、人才公寓等。
景观规划
园区景观空间呈“树状”分布,具体如下:
主干:园区入口广场及主景观带
由园区主入口起始纵贯园区,在南侧配套服务区内以放大水面的形成收头,是园区的景观主轴。通过水体、植被、微地形、文化建筑及连续的步行系统,创造联系全园的连续的景观生态通道,亦是公共交流和灵感激发的现实场所。
由星部的文化建筑构成的“文化长廊”嵌套在“园区主景观带”内,统领了园区的文化精神。
分枝:现状水系、集中广场、围合庭院
两条现状水体滨水空间与“主干”相接,形成连通的步行线路和景观联系。
产业服务区东侧的集中广场空间,是人流最大量集中的空间,是休闲、展示、服务设施的外延和补充。
由建筑组团围合出的庭院,在“园区主景观带”两侧,以不同主题命名。植栽配置各异,并开辟体量适宜的小型广场,成为公共交流空间的物质载体。
辅支:沪嘉高速公路隔离绿带
50M宽的隔离绿带是隔离高速公路的必要措施,既是空间视觉上与园区隔离,又是环境保护意义上的必要的保护措施。将隔离绿带地形适当隆起,更好的起到隔离作用,同时地形内部局部掏空用作停车场地,起到降低场地温度和防止车辆炫光的作用。
绿带内在配套服务区附近还设置户外健身运动场地,为员工提供服务,也提升了绿带的使用价