鄞州新城区万达广场西侧地块项目.doc

鄞州新城区万达广场西侧地块项目
房地产开发项目环保公示
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根据《根据浙江省建设项目环境管理办法》规定,现将本项目概况、污染防治措施和对环境的影响公示如下:

⑴项目名称:鄞州新城区万达广场西侧地块项目
⑵建设单位:宁波华茂置业发展有限公司
⑶法人代表:江乐平
⑷建设地点:位于宁波市鄞州新城区四明路与宁南路交汇的西南角,基地东靠宁南路,西临钟公庙路,西南侧为规划中的联盛商业广场,北临四明西路。
⑸项目内容:主要建设内容为住宅和商业,住宅设置于地块西北部,为5幢高层建筑(3幢32层、2幢42层住宅楼),商业设置于地块东面、南面和西南面,东面为4层百货商场,5层商业(3~5层为IMAX电影院),南面为2层、3层的独幢商业楼,南面偏西为一幢5层商业楼。
规划总用地面积70471m2,,,商业建筑面积56350m2;地下建筑面积102000m2。居住总户数665户,,%,地下室为2层,机动车停车位2064个,其中住宅停车
1312辆,商业停车752辆。
⑹联系电话:**********
    
项目对环境的影响主要为施工期扬尘、废水、生活垃圾和施工噪声;居住期厨房油烟、餐饮用房油烟废气、汽车尾气、生活污水、居民生活垃圾和汽车行驶噪声对环境的影响以及项目施工、占地对社会及生态污染。
3、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施
序号
污染物
治理措施
备注
1
废气
扬尘
采取设置围档和硬化道路,以及车辆出场冲洗等措施,并采用商品混凝土,必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘;每天洒水4~5次,同时限速行驶及保持路面清洁;在土方挖掘、平整阶段,运土车辆必须做到净车出场,最大限度减少泥土撒落构成扬尘污染,在运输、装卸建筑材料时,应采用封闭车辆运输;减少建材露天堆放,保证一定的含水率,同时禁止在大风天进行搅拌等作业。
施工期
油漆
废气
加强管理和宣传,要求各住户、配套设施装修时统一使用环保油漆和水性涂料,建议房地产公司统一装修。
住宅废气
厨房具有烟气集中排放系统,采用竖向系统,并设置脱排油烟机、变压式排气道等设施,最终通过竖井引至楼顶集中排放;卫生间废气经专用通风井引至楼顶排放。
营运期
餐饮用房以及小型超市熟食区
本环评不对餐饮而引起的油烟废气进行定量分析,要求开设餐饮用房及超市熟食区域应预留排烟管道,设置相应的油烟净化器,达标的油烟废气经竖井由建筑(东侧百货大楼4层,南侧独栋商业用房2层或3层)顶楼分别面向东侧宁南北路和南侧规划道路排放,对周围环境产生影响小。
汽车尾气
地下车库的汽车尾气通过通风系统抽至楼层顶端高空排放;增加地下车库的换气次数;保证车辆行驶通畅,避免怠速空转。
垃圾臭气
应确保垃圾筒与周围住宅的距离不小于10m;对垃圾收集点进行定期消毒,做到垃圾日产日清。
2
废水
施工
废水
施工场地建造临时厕所、化粪池及隔油池等配套设施,鉴于该项目所在区域污水已纳管,因此施工期生活污水经隔油、化粪池处理后排入市政污水管网;泥浆水可委托环境卫生专业单位或具有渣土承运资格的专业单位清运。
施工期
生活污水
采取雨、污分流;本项目生活污水经化粪池、隔油池预处理后排入市政管网,最后经宁波南区污水处理厂处理后排入奉化江水域。
营运期
3
固废
建筑垃圾
建设施工期间产生的建筑垃圾必须按宁波市市容环境卫生管理条例有关规定进行处置,不能随意抛弃、转移和扩散,特别是不能倒入附近河道,影响内河水体,应及时运到指定点(如垃圾填埋场)或作铺路基等处置。挖方主要为地下车库施工挖土,项目回填用土主要为地下车库顶板回填土和用地范围内回填土,另外,基础回填、内部道路平整及绿化回用土方量委托专门单位外运,主要作为建设用地的回填土,比如回填海涂或采石场山塘。基础工程中的灌注桩将产生泥浆水,场内设临时泥浆沉淀池,经沉淀处理后的上清液回用于建材抑尘或者混凝土保养,泥浆干化后可作为绿化植土、制砖,或由渣土部门清运、统一处置。
施工期
生活垃圾
实行袋装化,密闭容器存放,集中处理或外运。
营运期
4
噪声
施工
噪声
遵守《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)中的要求,除抢修、抢险作业和特殊要求外,禁止夜间进行产生噪声污染的施工作业;选用低噪声施工设备,不用冲击式打桩机,应采用静压打桩机或钻孔式灌注机;对高噪设备如搅拌机等