xx房屋使用说明书与房屋质量保修书.doc

X X X X
(推广名:XX)
房屋使用说明书
深圳市XX房地产有限公司
2015年 12月
致业主
尊敬的业主:
您好!
首先欢迎您入住XXXX(推广名:XX),为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解,请您仔细阅读本说明书,它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问,欢迎随时垂询。
一、房屋设施简况:
房屋名称
XXXX(推广名:XX)
开发单位
名称
深圳市XX房地产有限公司
地址
深圳市福田区深南西路天安数码时代大厦XXXX
电话
0755-XXXXXXX
设计单位
名称
深圳市XXXX建筑设计有限公司【方案设计】
地址
深圳市南山区科技园南区科技十二路方大大厦XXXX
电话
0755-XXXX
名称
XXXX景观设计有限公司【园林方案设计】
地址
深圳市深南中路2201号嘉麟豪庭XXXX
电话
0755-XXXX
名称
深圳市XX设计有限公司【图纸方案设计】
地址
深圳市南山区科技南十二路方大大厦XXXX
电话
0755-XXXX
施工单位
名称
XXXX集团有限公司
地址
深圳市福田区景田北二街宏浩花园XXXXX
电话
0755-XXXX
监理单位
名称
深圳市XX工程顾问有限公司
地址
深圳市龙岗区碧新路(龙岗段)XXXX
电话
0755-XXXX
电梯制造单位
名称
上海三菱电梯有限公司
电话
0755-XXXX
电梯维保单位
名称
深圳市XX电梯工程有限公司
电话
0769-XXXX
高层外墙
外墙砖、涂料
住宅
厅及房间
地面
水泥砂浆
天花
混凝土板面
内墙
水泥砂浆
卫生间
内墙面:聚合物防水涂膜();天花:混凝土板面;地面;水泥砂浆找平层、聚合物防水涂膜;预留给排水管道接口
厨房
内墙面:水泥砂浆;天花:混凝土板面;地面:水泥砂浆找平层、
门、窗
铝合金门窗、入户门为木质防火门
阳台
天花:外墙涂漆;地面:水泥砂浆、;
栏杆:铝合金玻璃栏杆
房屋结构
电梯型号
上海三菱电梯,型号:LEHY-II
使用活荷载标准值kn/m2
厅、房
厨、卫
阳台
露台
屋顶
楼梯






抗震设防烈度
抗震设防为6度
墙体材料
蒸压混凝土砖和加气混凝土小型砌块
给排水
所用管材
室外排水管采用PE双壁波纹管,室内排水PVC-U排水管
管道敷设形式
冷热水支管为暗敷,排水立管为明装
设备设置或预留
预留进出水口
分户热水供水系统
5栋A/B座整栋太阳能供热水,其它栋只覆盖顶层以下10层
消防
室内外消防栓系统
供电
配电负荷
每户用电负荷不超过6KW,进户开关40A(220V)
配电形式
供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯(用户自理)、开关及电源插座组成。用户开关箱中装设用户总开关。分开关分别控制照明回路及插座回路。总配电箱及用户开关箱内插座回路设有漏电保护器,线路及用电设备有漏电情况时将自动切断相关电源。
线路敷设
室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷,屋面采用PVC暗敷
电话、电