建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2005.doc

建筑工程建筑面积计算规范
GB/T 50353-2005
一、建筑面积计算的不同依据
1、建筑工程建筑面积计算规范
为满足工程造价计价工作的需要
2、住宅设计规范
为住房销售的需要
3、房产测量规范
房产统计的需要
二、建筑面积“计算规范”与“计算规则”的主要区别
1、。
2、从“住宅设计规范”引入坡屋顶内空间如何计算建筑面积。
3、反映出新的建筑结构和新技术对建筑面积的影响。
4、考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法。
5、同时与“住宅设计规范”和“房产测量规范”的有关内容作了协调。
三、,,适用范围:
单层建筑物;单层建筑物内设有局部楼层者;多层建筑物;地下室,半地下室;设计加以利用并有围护结构的坡地吊脚架空层,深基础架空层;门厅,大厅内的回廊;建筑物间有围护结构的架空走廊;立体书库,立体仓库,立体车库有结构层者;有围护结构的舞台灯光控制室;建筑物外有围护结构的落地橱窗,门斗,挑廊,走廊,檐廊;建筑物顶部有围护结构的楼梯间,水箱间,电梯机房等;设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。
四、;;。适用范围:
利用坡屋顶内空间时;利用场馆看台下空间时。
五、计算规则与计算规范的区别:
序号
计算规则
计算规范
1
单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。
有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
2
地下室、半地下室按其上口外墙外围的水平面积计算。
应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。
3
深基础地下架空层,加以利用,。坡地吊脚架空层加以利用,,按围护结构外围水平面积计算全面积。
。
加以利用并有围护,,应计算全面积;。
加以利用无围护结构,应按其利用部位水平面积的1/2计算。
不利用不应计算面积。
4
多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,无计算规则。
;;,不应计算面积。
5
穿过建筑物的通道,按一层计算面积
建筑物通道(骑楼,过街楼的底层)不应计算面积。
6
建筑物之间的架空走廊,有顶盖者按全面积计算,无顶盖者按1/2面积计算。
有围护结构,应按其围护结构外围水平面积计算,;。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
无永久性顶盖者不应计算面积。
序号
计算规则
计算规范
7
图书馆的书库按书架层计算面积。
立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的应按一层计算;有结构层的应按其结构层面积分别计算。,应计算全面积;。
8
有柱雨蓬按柱外围水平