项目管理案例分析.doc

成绩

中国农业大学
课程论文
(2011-2012学年秋季学期)
论文题目:“楼房火灾逃生”项目策划书
课程名称:项目管理案例分析
任课教师:王志琴
班级:通信101
学号:1008140211
姓名:曹玉泽
项目背景
随着国家鼓励内需、加强基础设施建设政策的实施和棚户区改造工作的进行,我国各地城镇五层以上高层建筑与日俱增。在城镇化和建筑楼盘化的过程当中,高层建筑居民火灾逃生问题逐渐凸显出来。2010年11月15日的上海大火,财产损失不计其数,死亡人数在五十人以上并至今存在争议。充分暴露了我国对高层火灾控制与扑救的能力缺失,也显出了城镇居民在火灾逃生方面的知识和准备不足。因此,掌握高层火灾应对与逃生技巧,对当今城镇居民有极其重要的意义。
项目意义
“医病于将发,防患于未然”。当今社会,每一个个人身陷火灾险境的概率必然远远小于在公交车上被人偷钱包的概率,但当突发性灾难(如火灾)一旦发生,所造成的危害和伤痛必定远远大于被人偷钱包。所以,掌握高层火灾逃生技巧,熟悉突发火情处理知识,策划“火灾逃生”项目,防患于万一,具有极其重要的意义。
可行性分析
必要性。《孙子兵法》有云:“疾如风,徐如林,侵略如火,不动如山。”可见从古至今,“火”都是人类所面对的最可怕的力量之一。当火灾发生时,轻则破坏财产、烧毁住宅,重则伤害人身、毁灭生命。及早制定“火灾逃生”预案,是十分必要的。
财务可行性。“火灾逃生”说到底是一种跑路的技巧,唯一原材料似乎只是逃生者的身体。即使有时需要一些辅助道具,所需也是极其有限的,因此任何一个身处货场的居民都足以承受。所以该项目具有完美的财务可行性。
技术可行性。安全脱离火场的技术手段包括奔跑、跳楼、跳窗及攀爬、索降等。实践证明,除跳楼可能导致残疾、索降需要一定的专门训练之外,其他各种技能都是人类本能的组成部分,有近乎100%的技术可行性。
社会可行性。灾难求生,人之本性,政府鼓励,群众支持。社会可行性100%。
风险因素及对策。逃生过程中可能面对种种风险,包括逃生通道堵塞、逃生人群混乱、逃生方向错误、意外爆炸与坍塌等等。事实上,上述风险在群众火灾逃生中常常发生。但是,只要掌握合理的逃生技巧,做好充足的物质与心理准备,这些困难都可以被迅速克服,从而使得居民可以迅速冲出一条求生之路,逃出生天。
项目描述(项目说明书)
(1)项目名称:楼房火灾逃生项目
(2)项目目标:社区居民从着火的楼房中安全逃出。
(3)交付成果完成准则:85%以上居民活着离开火灾现场,四肢健全,尽量不留下永久性伤痕和终身性疾病;在条件允许的情况下尽量保护居民财产。
(4)实施方:社区管理部门及居民个人。
(5)举办时间:随机。
(6)举办地点:火灾现场及任何一栋可能发生火灾的建筑。
(7)参加人员:消防人员、社区居民、开发建筑商。
(8)工作分析:
开发商灾前准备
社区灾前准备
住户灾前准备
社区火场营救
住户现场逃生
工作规模:
居民要熟悉逃生通道,遵守消防准则,熟悉救生及安全常识,掌握基本紧急逃生技能,十层以下居民可自备绳梯绳索,二十层(60米)以上居民请自备降落伞,工作规模甚小。
社区要做好防火安全教育,定期举办防火、逃生讲座,购置灭火器,组织逃生训练,兴建辅助设施,火灾发生时及时切断火场附近