项目名称荣昌县政府办公楼物业管理.doc

项目名称:荣昌县政府办公楼物业管理
项目编号:10C0076
竞争性谈判文件
招标人:荣昌县机关事务管理局
招标代理机构:荣昌县公共交易中心
时间:二〇一〇年六月四日
目录
第一篇 投标前附表 3
第二篇 投标人须知 5
一、投标费用 5
二、投标人资质 5
三、招标文件 5
四、物业管理事项 5
五、投标 8
七、开标 11
八、评标 11
九、定标 13
十、签订合同 14
第三篇 商务条款 16
一、服务时间及验收 16
二、报价方式 16
三、付款方式及期限 16
四、特别约定 16
五、合同签定 16
第四篇 投标文件格式 17
一、资格文件:(按以下顺序装订) 17
二、技术文件:(按以下顺序装订) 21
三、报价文件:(按以下顺序装订) 22
投标前附表
条款号
内容
说明与要求
1
项目名称
荣昌县政府办公楼物业管理
2
履约地点
荣昌县县政府大院(昌元街道人民路2号)
3
项目基本情况
荣昌县政府物业(保洁)简介:县政府办公大楼主楼A栋7层,B栋5层,C栋6层,D栋5层,面积11054平方米;统战部办公楼5层,;;商委办公楼5层,。
4
承包方式
每年服务综合费用最高15万元包干
5
服务期限要求
共一年。前3个月为试用期,试用期不合格业主可单方解除合同。
6
项目范围
本次服务招标,主要的服务项目包括:
;
、墙面、屋顶的清洁清洗;
;
。
7
投标人资质等级
1、企业资质:物业公司资质三级及以上;注册资金50万元以上。
2、投标企业具有从事机关单位、企事业单位经验的,并提供相应保洁合同。
8
投标有效期
30天
9
招标方式
竞争性谈判
10
投标费用
标书费300 元,投标保证金为10000元人民币。标书费、投标保证金在荣昌县公共资源交易中心大厅“交易二科”窗口处POS机上刷卡(银联卡)缴纳。未
中标人的保证金,在中标通知书发出后五个工作日内无息退还;中标人的投标保证金,在签订合同后自动转为履约保证金,在货物验收合格后5个工作日内不计息退还。投标保证金均采取转帐方式退回竞标单位基本帐户。
11
招标时间安排
1、报名:不需报名,投标人在递交投标文件时交纳了标书费和投标保证金后即获得竞标资格。
2、投标申请人自行踏勘现场。
联系人:许进刚电话:46731001
3、招标代理机构:荣昌县政府公共交易中心
4、办公地址:(荣昌县迎宾大道兴荣大厦内)
5、联系人:叶言盛仲鹏涛
6、联系电话:023- 46789813 46789725
7、开始投标时间:见招标公告。
8、投标截止及开标时间:见招标公告。
9、递交投标文件需出示的证件:
(1)法人代表授权委托书或法人代表身份证明书(原件);
(2)法人代表或法人代表授权人身份证(原件)。
12
履约保证金
中标人签订合同时应向业主缴纳履约保证金人民币2万元,中标人如不能履行合同或不能完全履行合同,业主有权终止合同。
投标人须知
一、投标费用
本招标项目一切与投标有关的费用,均由投标人自理。
二、投标人资质
合格的投标人应具备提供服务的能力,应当符合下列条件:
(一)具有独立承担民事责任的能力;
(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(三)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;
(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(五)参加政府公共交易活动近三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(六)其他
1、企业资质:物业公司资质三级及以上;
2、注册资金50万元以上。
三、招标文件
(一)招标文件由投标前附表;投标人须知;商务条款;投标文件格式等部分组成。
(二)招标公共交易中心单位对招标文件所作的一切有效的书面通知、修改及补充,都是招标文件不可分割的部分。
(三)投标人对招标文件如有异议,应在投标截止时间前三个工作日以书面形式告知荣昌县政府公共交易中心;荣昌县政府公共交易中心对已发出的招标文件需要进行澄清或修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间三个工作日前以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
四、物业管理事项
附:荣昌县机关事务管理局物业(保洁)管理公司统一条件标准
一、物业管理的内容:
(1)县政府大门内所有院坝清扫、保洁与冲洗,政府大门外橱窗及县政府四周、门口清扫、保洁与冲洗;
(2)大院及办