房屋转让协议.doc

房屋转让协议
卖方(甲方) 身份证__________
通讯地址__________
买方(乙方) 身份证__________
通讯地址__________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,在甲、乙双方平等、自愿,协商一致的基础上和乙方对房屋充分了解并实地察看无疑的前提下。就乙方购买甲方房屋一事,达成如下协议:
房地产状况
房产情况:
房屋所有权人将座落于
房屋转让给乙方。建筑面积平方米。建筑面积最终以产权面积为准,如有面积差异,不再调整总价,如甲乙双方另有约定除外。
另行约定

二、房屋包含附属设施

三、对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说明的情况:
,乙方对此已知情且无异议(甲方没有抵押,甲方有抵押)
2.
费用及支付
四、房屋转让价格总计人民币(小写) 元整。大写______________________元整。
1、签约日,乙方支付给甲方定金计人民币_________________ 元整。此定金可抵扣房款。
2、乙方在________________支付给甲方首付款人民币________________________元用于甲方还贷。
3、乙方在_______________,支付给甲方房款人民币______________________________
5、余款_________________元,乙方办理按揭贷款(商业性贷款;公积金贷款;公积金与商业组合贷款),在正式放贷和甲方交房后当天付给甲方。
特别约定:
如乙方因个人资信,申请资料、国家或地方政策规定变化等问题造成按揭不能批下或不能足额批下,则在接到通知后7天内补足剩余房款。
在按揭贷款申请未审核通过前,如乙方要求贷款金额或贷款种类进行变更。则须书面提出申请并在代办方和甲方同意后方可变更。
如乙方申请的公积金或组合贷款因条件不符(包括因国家或地方政策规定变化或额度不够等原因)而不能在正常时间内批下的,则由代办方直接将公积金贷款申请转为商业性贷款申请,具体手续办理在代办方通知乙方后两天内,另订补充协议明确。如乙方不愿转为商业性贷款,则按第A条约定条款补足房款。
五、甲乙双方应当缴纳税费的项目、标准(如有新标准出台,按新标准执行,多退少补)。支付方法和时限约定如下:
契税元,评估费元,印花税元,买卖交易手续费元/平方米,所有权证工本费元,土地转让手续费元等均由方承担;产权过户中产生的营业税由____方承担;个人所得税由方承担;土地增值税由____方承担;扩户契税由方承担;扩户个税由方承担;扩户营业税由方承担;以上税费由甲乙双方各自交付或委托第三方代办交付,待权证办妥后,按税费发票或收据按实计算。
其他约定:

六、有关代办手续的收费项目,收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下:
1、签定当日,乙方支付提供信息见证人元信息费。
2、乙方支付代办方按揭贷款综合服务费550元,办证费220元,资料费50元。上述费用均由乙方承担,在签约后天内