【房屋租赁合同常用版】个人房屋租赁合同(修改版).doc

【房屋租赁合同常用版】个人房屋租赁合同(修改版)
房屋租赁合同
订立合同双方:
出租方(以下简称甲方):_ __
承租方(以下简称乙方):___
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致签订本合同。
第一条出租方房屋的位置和面积
甲方将自有的坐落在_贵州省贵阳市月亮岩路教师新村30栋3单元5楼9号_,建筑面积___ 平方米,出租给乙方作_____使用。
第二条租赁期限租赁期共_____个月,甲方从____年_____月___日起将出租房屋交付乙方使用,至____年____月___日收回。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但乙方需先支付甲方相关的租赁费用。
第三条房屋租金
房屋租金每月为:￥______元(大写:___ _____)。
第四条租金交付方式
乙方在合同签订之日,交付租房押金￥______元。(大写:___________ _),同时交付房租____个月租金￥______元。(大写:____ ______ )。并于租金到期前___日交付下_____个月租金,以后以此类推。如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租,并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失。押金在合同期满乙方
无任何欠费搬离时退还。
第五条其它费用约定
1、甲方应协助乙方在该小区的物业管理部门办理入住手
续。乙方享受该小区的服务并服从管理。房屋租金中不包含每月的有线电视、水、电、燃气、卫生及物业管理等费用,以上费用由乙方自行负责并缴纳。若乙方在租赁期内要求其它内容的服务,收费标准参照物业管理部门的相关规定。
2、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有
权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取。合同期满,乙方应按期搬出租房,如逾期不搬,每超过壹天,应向甲方支付违约金壹佰元。同时付清每日的房款。
第六条租赁双方的责任和义务
(一) 出租方责任和义务
1、按合同规定的时间、标准将房屋交付给乙方使用。
2、在租赁期内保证该房屋能正常使用,负责房屋自身的维
修,保证房屋能正常使用。但因自然灾害或偷盗行为等造成的乙方损失,甲方不承担责任。
3、提供水、电、气能正常使用。
4、保证拥有房屋产权。在交易时该房屋没有产权纠纷;除
补充协议另有约定外,有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
(二) 承租方责任和义务
1、房屋交接时应检查房屋及其附属设施是否合格,查验后
双方填写移交清单并签字认可,在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护,如发生一切责任事故及相关费用均由乙方承担。
2、按合同规定及时缴纳房租及水、电、燃气、卫生、物业
管理等费用。
3、对所租房屋必须爱护,未经甲方同意不得装修、改建、
不得转租、不得从事与用房性质不相干的违法活动。
4、乙方如在租赁房屋内安装任何仪器、机械以及特殊设备,
须征得甲方同意,未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋、安全设施、消防设施损失或人员伤害的由乙方负责。
5、在租赁期内应征得甲方同意后,方可在不破坏原建筑的
基础上进行室内装修,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。如合同期满乙方不再续租,已完成的室内装修应无偿予以保留。
6、应遵守该小区的有关规定和制度,如乙方行为不当造成
房屋及设施损坏或影响他人生活并造成损失的,乙方负责赔偿。
7、乙方不得将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股
或与他人调剂交换的。
8、承租人不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物
品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。
9、承租人应遵纪守法和接受居委会及有关政府部门监督检
查,不得影响他人休息。
10、在合同期满前壹个月通知甲方是否续租,并办理相关
的续签或退租手续。
第七条:违约责任
1、租赁双方在合同履行期内任何一方提出终止合同时,应
付给对方一个月的房租作为违约金。
2、合同期满乙方不再续租该房屋时,则双方对房屋的费用
及设施进行验收并交接。若乙方未按时或超出合同一周仍未搬离,甲方将视乙方室内一切物品为弃物,并有权作任何处理。
3、乙方在拖欠房租超过7日即视乙方自动终止合同,甲方
有权收回房屋并限其在一周内搬离,乙方