南通市永兴佳园二期27、28、29、32、33住宅楼工程.doc

南通市永兴佳园二期27、28、29、32、33住宅楼工程
施
工
组
织
设
计
编制人:
审核人:
施工单位:
日期:
目录
一、编制说明及依据
1、编制说明
2、编制依据
二、工程概况
三、施工程序
(一)施工准备
(二)施工程序
⑴地基基础工程
⑵主体工程
⑶屋面工程
⑷装饰工程
⑸楼地面工程
⑹门窗工程
⑺水电工程
⑻室外附属工程
四、主要部位施工方法
(一)测量定位放线
(二)基础工程
1、土方工程
2、钢筋工程
3、模板工程
4、砼工程
(三)主体工程
1、模板工程
2、钢筋工程
3、砼工程
4、砌筑工程
(四)屋面工程
(五)门窗工程
(六)装饰工程
(七)楼地面工程
1、基层处理
2、垫层
3、找平层
4、水泥砂浆面层
(八)脚手架工程
⑴脚手架的选型
⑵外脚手架工程
⑶脚手架的搭设
⑷脚手架保养及维护
⑸脚手架的拆除
(九)电气安装工程
(十)水暖、卫生工程
五、施工组织机构
六、施工平面布置图
七、施工进度计划
八、劳动力安排
九、施工机械安排
十、质量、工期、安全、季节性施工措施
十一、质量通病防治
一、编制说明及依据
1、编制说明:
我公司自接到永兴佳园二期工程图纸后,立即组织人员对施工图纸认真仔细的分析,并认真总结了以往所建类似工程的施工经验,结合该工程的特点,本着为业主着想和高度负责的态度,凭着自己的综合实力,全力搞好该项目的承建工作,我们将在规定的期限内,依据合同中的承诺,科学管理,精心组织,文明施工,不辜负各级领导的委托,把工程建设得既快又好。
2、编制依据:
⑴永兴佳园二期工程施工图纸和相关资料。
⑵现行国家建筑安装工程施工验收规范,操作工艺的标准,操作规程和建筑安装工程质量检验评定标准,工程建设标准强制性条文有关规定。
⑶现场踏勘情况。
二、工程概况及特点
一、工程概况:
永兴佳园二期工程由南通市亿城置业有限公司开发,位于开发区长安路东侧,新城闸路北侧,。(、、、、)、砖混及32号楼局部框架,独立柱基,条基。
本工程为住宅楼,27、28、29、32建筑物呈-型设计,33号建筑物程└型设计,为二期开发,二期为永兴佳园住宅楼,共七层,32楼为六层,,建筑物长:,宽11米,;,宽11米,;29号楼长45米,宽11米,;,宽12米,;,宽12米,;底层车库,32号楼底层集中自行车车库,居委会,层高3米,,
1砖混部分分为砖墙,构造柱,现浇板结构
2厨房、卫生间墙面水泥沙浆拉毛,客厅卧室内墙采用1:3:9水泥沙浆打底,8厚1:3:9水泥石灰膏黄砂粉面,刮两道白水泥腻子用于居室厅。
12厚1:(-1):(7-9):,激发剂轻质沙浆找平,8厚1:3:9水泥石灰膏黄砂粉面用于处理内侧楼梯间。
外墙粉刷:①刷界面处理集一道,12厚1:3水泥沙浆打底,6厚1:,刷外墙涂料。
②白水泥墙面用于窗台沿口雨蓬。
③水泥沙浆粉刷:用于600高勒脚。
④裸露的混凝土圈梁、构造柱部位用S3-4V型轻质无孔节能砖,用JMS-1型砂浆砌筑40mm厚的保温层,直接与砼浇在一 起,与外墙面齐平。饰面做法同外墙做法。车库门为成品的防盗铁门,进户为成品安全保温防盗门。内门为三夹板门,窗为塑钢推拉窗。
水泥楼地面、屋面、PVC卷材防水、刚性防水屋面、现浇板、水泥瓦屋面
安装工程包括排水、照明、电话、有线电视、接地等
本工程跟建设的
建设单位:南通亿城置业有限公司
施工单位:南通华荣建筑工程有限公司
监理单位:南通市中房监理有限公司
开工时间:2005年 9 月8 日竣工日期:06年 3月22 日
注: (春节放假15天)
工程造价: 1158 万质量目标:合格
二、建设地区特征
本工程在新城阐路北侧,长岸路东侧。三通一平已基本完成。施工现场布置时,按照“文明工地”、“文明施工”要求,综合考虑现场条件,采取有效的安全防护措施,在确保安全、防止污水、废气、噪声污染的情况下,合理安排施工。
三、施工条件
本工程项目经理部已建立,组织机构健全,所需各工种劳力,人员已组织落实,按照劳力需要量计划进行调配,根据招标文件要