附件1：江门市新建房屋白蚁预防合同范本.doc

合同编号:
江门市新建房屋白蚁预防工程合同
(范本)
第一章总则
第一条合同当事人
甲方(建设单位): 联系电话:
乙方(白蚁预防单位): 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》、住建部《房屋白蚁预防技术规程》(JGJ/T245-2011)及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则,结合白蚁预防工程具体情况,经甲、乙双方协商一致,现就对房屋建设项目白蚁预防工程有关事宜订立本合同。
第二条房屋工程概况
工程名称
工程地点
建筑工程
项目类型
建筑
结构
类型
层次
幢
数
建筑面积
10层及以下面积
11层-30层面积
31层及以上面积
合计建筑面积
一般房屋
10层及以下建筑
30层及以下建筑
31层及以上建筑
别墅
3层(含3层)以下的独立厂房、仓库、商场
累计
计划开竣工日期
自年月至年月
使用技术措施
项目批准单位
文号
建筑总占地面积
建筑总面积
房屋主要用途
其它
第三条预防范围
各类基础的地梁内、外侧及承台四周;
房屋建筑室内地坪;
设有架空防潮层室内架空板下的地坪;
房屋建筑设置的明沟、散水及挡土墙;
房屋建筑安装(不含二次装修白蚁预防、园林白蚁预防)木构件;
房屋各层的墙柱体;


第四条合同工期
施工日期自年月日至年月日。乙方须在约定的工期内完成房屋白蚁预防施工任务。乙方应在新建房屋白蚁预防
工程合同签订十个工作日内,按规定提交相关材料向住房和城乡建设局(以下简称:住建局)办理合同登记备案。
第五条合同价款
根据建筑类型,按双方协议,该土建白蚁预防工程总费用为人民币元(大写: 元整)。
其中:A 、10层(含10层)以下部份建筑面积共平方米,单价为元/平方米,共元整;
B、11-30层(含30层)部份建筑面积共平方米,单价为元/平方米,共元整;
C、31层以上部份建筑面积共平方米,单价为元/平方米,共元整;
D、3层(含3层)以下的独立厂房、仓库、商场部份建筑面积共平方米,单价为元/平方米,共元整;
E、别墅建筑面积共平方米,单价为元/平方米,共元整。
总建筑面积以《建设工程规划许可证》核定的建筑面积为准,如增减面积,则按实际建筑面积增减结算,原单价不变。
付款方式
第六条本合同生效后,为确保白蚁预防包治期内房屋白蚁复查灭治的服务跟踪到位,甲乙双方五天内应按有关规定,从合同总价款中提取不少于20%的资金建立白蚁预防工程复查包治费,合计人民币
元(大写: 元整),双方到中国工商银行江门分行对公营业网点,办理乙方名下白蚁预防包治费托管帐户并存入复查包治费,专项用于本合同新建房屋竣工验收后15年的白蚁复查灭治经费。乙方每年凭甲乙双方或乙方与甲方商定的房屋管理单位确认的《房屋白蚁预防工程回访复查表》到托管的工商银行对公营业网点办理复查包治费使用申请,且分15年每年等额支取。
建设项目白蚁预防包治期内,甲方因项目建设完成、注销、委托物业公司管理等原因准备不再负责建设项目管理的,应配合乙方在撤管房屋前到工商银行办理新接管房屋单位的变更手续,以确保乙方能按期申请使用复查包治费。
建设项目白蚁预防包治期内,乙方因注销或不再具备实施白蚁预防条件的,应配合甲方在企业注销前到工商银行办理承接后续期预防包治单位的相关变更手续。如乙方拒绝配合,甲方可向报备所在地的住建局申请出具证明,另行委托其他具备条件的白蚁预防单位承接后续期的包治服务,托管的工商银行可将乙方托管帐户本合同项目包治费剩余资金转入承接后续期的包治服务的单位,并重新开设该单位白蚁预防包治费托管帐户进行资金管理。
第七条 1、甲方根据工程规模大小,应按下列第()种方式支付除复查包治费外合同剩余价款:
(1)甲方一次性付清余款给乙方;
(2)甲方分两次付清余款,签订合同七天内,甲方支付合同总价款的
%合计: 元给乙方,白蚁预防工程竣工验收七天内,甲方一次性付清余款给乙方;
(3)乙方进场施工七天内,甲方支付合同总价款的%合计: 元给乙方,甲方房屋封顶七天内,支付合同价款的%,合计: 元给乙方,白蚁预防工程竣工验收七天内,甲方一次性付清余款给乙方;
(4)
2、甲方逾期付款的,按以下第项处理:
(1)从逾期之日起,每日按元支付违约金;
(2)从逾期之日起,每日按应付款的千分之支会违约金;
(3)
3、本工程竣工面积与本合计费面积如有不符,则按竣工面积计算。
第三章工程质量验收标准和方法
第八条本工程以住建部《房屋白蚁预防技术规程》(JGJ/T245-2011)及该建设项目的《建设工程白蚁预防工程施工技术方案》作为质量评定验收标准。
第九条白蚁预防施工应