五矿?铂海湾项目销售代理公司邀标书.doc

五矿·铂海湾项目销售代理公司邀标书
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
日期:2011年3月30日
目   录
 
 
第1部分
邀请函
 
第2部分
投标须知
营销策略总纲
服务人员简历表
 
第3部分
 
附
 
第一部分招标邀请函
大连XX房产咨询有限公司:
一、为了开展五矿•铂海湾项目的推广销售工作,打造企业品牌,本项目的发展商拟对营销代理公司,采用邀请招标的方式以确定合适的营销代理合作单位。
二、本次招标采取邀请招标的方式,受到邀请的单位可以于2011年4月4日前向相关人员咨询详情和索取相关资料。
三、投标人应在2011年4月12日前递交电子文本。 
第二部分投标须知
一、项目概述
项目位于辽宁省营口市沿海产业基地,项目东至澄湖东路,南至新联大街东段,西至正义路北段,北至新联南大街东段。总建筑面积约为58万平方米。。项目主要为住宅建筑及其配套公建,包括联排别墅、双拼别墅、独栋别墅、多层洋房、高层,商业街。
二、投标人资格
本次招标采取邀请招标的方式,参加投标的单位需满足以下要求:
1、有三年以上的房地产项目代理、顾问服务经验,已成功操作过房地产项目至少5个。
2、能为招标单位成立专门的代理服务小组,人员组织架构清晰合理,主要操作人员至少三年以上从业经验。
3、参与项目市场产品定位及销售管理、企划推广策略等服务工作。
三、评审办法
1、2011年3月29日—4月4日,投标人可以与相关人员联系,相关人员就投标有关的问题给予介绍、解答。
2、2011年4月12日前,投标人应递交关于项目的《营销策略总纲》、详尽的投标方案。
3、招标人将于2011年4月15日前将邀请投标人进行当面陈述,招标人将根据投标方案的内容、企业规模品牌及服务意识等因素,按一定的权重系数给投标人打分,最后按得分序列邀请投标人参加谈判。
四、投标书的准备
1、营销策略总纲应包含但不限于下列内容:
项目目标分解(重点是2011年)
政策及竞争形势
项目整体定位、本体梳理
营销总策略分解及执行方案
全年推广计划及费用预算
2、详尽方案应包括下列部分:
企业介绍:包括公司主要服务的领域、对象、规模、成功和失败的案例以及企业在某个领域的领先性或优势。
合作模式及取费方案
3、投标人提供合作模式及取费方案,所报费用应包括所有应付的税金。投标人还应提出支付相关费用的时间和进度。
4、资质材料和其他证明材料:公司架构;预期的专门工作组负责人和相关人员的简介。
五、投标书提交、收到
1、投标书为电子文本形式。
2、编制好的投标书应按招标规定的时间提前或准时送到。任何在递交截止日之后收到的投标书将可能被退回。
六、谈判
1、按得分顺序邀请谈判。
2、谈判包括:投标人与招标人的合作方式,服务费用是否合理,对项目营销整体工作的讨论,包括对所建议的工作方法(工作计划)、人员组成和其他的建议进行讨论。通过谈判制定出双方同意的最终合作方式和服务费用、工作大纲、人员配置等。
七、其他:
1、提报团队必须是最终为五矿·铂海湾项目提供代理服务的团队。
第三部分营销策略总纲报告内容
《营销策略总纲》原则上应该包括以下几个部分。但投标人也可按照自己认为更合适的格式来表现