居住小区规划设计策划书.docx

居住小区规划前期策划书
Pre-planning Book of munity Planning
目录
一、目标的确定
二、外部条件的调查
■基地现状
■昆明市气候
■相关法规
三、内部条件的调查
■居住行为
■小区居住人群
■基地设施
■调查问卷
■发现问题
四、案例分析及策划矩阵
■案例分析
■策划矩阵
■理念生成
五、设计任务书
■设计内容
■规划要求
■设计成果
■进度安排表
[摘要] 通过对居住小区规划场地的基地现状、人文环境、气候环境进行调查和分析,发现基地现状的优点与存在的问题,以解决问题为目的,逐渐得出设计的理念与想法,从而更加满足使用者的需求,达到理想化社区的效果
[关键词] 居住小区规划前期策划理想化社区
一、目标的确定
项目名称:居住小区规划设计
基本目的:为人们提供一个良好的居住环境,满足人的行为与需求,并且将
社区与周边环境结合起来,让社区成为城市停驻点。
用地描述:用地位于昆明市官渡区
项目规模:容积率:-
用地规模:6-8公顷(6-8万m²)
绿化率:≥25%
住区出入口(可通消防车):不少于2个
区内公共设施:一个8班幼儿园
适量商业空间
二、外部条件的调查
■基地现状
竣工时间:1999年
建筑结构:框架结构
建筑类型:板楼多层
绿化率:45%
容积率:

项目用地周边情况
交通系统及绿化分布
■昆明市气候
最佳朝向

太阳辐射分析焓湿图

风环境分析
气候条件:
昆明属低纬度高原山地季风气候,冬无严寒,夏无酷暑,四季如春,年平均气温 15℃左右,年均日照2200小时左右,无霜期240天以上,年均降水约1000毫米。
昆明四季温暖如春,全年温差较小,市区年平均气温在15℃左右,最热时月平均气温19℃左右,最冷时月平均气温8℃左右。
℃,最低-℃。
由于温度、湿度适宜,日照长,霜期短,所以鲜花常年不谢,草木四季长青,昆明“春城”的美誉由此得来。
昆明日温差较大,紫外线强度较高,一天之中有四季,有遇雨变成冬之说,在冬、春两季,日温差可达12~20℃。
昆明气候的主要特点有以下几点:,干燥少雨,蒸发旺盛,日温变化大;,雨量集中,且多大雨、暴雨,降水量占全年的60%以上,故易受洪涝灾害;,天高气爽,雨水减少。秋季降温快,天气干燥,多数地区气温要比春季低2℃左右。降水量比夏季减少一半多,但多于冬、春两季,故秋旱较少见;,日照充足,天晴少雨。、湿季分明。全年降水量在时间分布上,明显地分为干、湿两季。5~10月为雨季,降水量占全年的85%左右;11月至次年4月为干季,降水量仅占全年的15%左右。
■相关法规
、
,应保证受遮挡的建筑有国家规范规定数量的居室在
冬至日有效时间段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续一小时
、残疾人住宅建筑之间的间距,应保证卧室、起居室在
冬至日有效时间段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时
:
:

三、内部条件的调查
■居住行为
人的行为
健身
医疗
育儿
购物
休闲
娱乐

护理
餐饮
停车

■小区居住人群

夫妻夫妻+孩子单身青年

老年夫妻孤寡老人(+陪护人员)
■基地设施

公园培训、老年人照料中心

停车医疗

幼儿园小学

活动室敬老院
■调查问卷
抽样情况:有效样卷数量:47份
调查对象:社区居民
性别构成:男20份,女27份
问卷调查表:



-25岁 -40岁 -60岁

-3年 -5年 -10年
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、看电视



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