凤凰谷报告表环评报告.doc

建设项目环境影响报告表
(试行)
项目名称: 徐闻县凤凰谷住宅小区新建项目
建设单位(盖章): 徐闻县安合房地产开发有限公司
编制日期: 2016年11月
国家环境保护总局制
《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有环境影响评价资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2、建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应写明起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况
项目名称
徐闻县凤凰谷住宅小区新建项目
建设单位
徐闻县安合房地产开发有限公司
法人代表
余林峰
联系人
江显锋
通讯地址
徐闻县海安路新207国道新科华府1号楼503房
联系电话
**********
传真
邮政编码
524100
建设地点
徐闻县新207国道广安路段(地块中心坐标:E 110°11'",N 20°17'")
立项审
批部门
批准文号

建设性质
新建
行业类别及
代码
房屋工程建筑
E4710
占地面积
(平方米)

绿化面积
(平方米)

总投资
(万元)
46000
环保投资占总投资比例(%)
%
评价经费
(万元)
3
预期投产日期
2019年5月
工程内容及规模:
一、项目由来
随着徐闻县经济发展,徐闻县房地产市场日益见好,。拟建的徐闻县凤凰谷住宅小区位于徐闻县新207国道广安路段,,,建设内容主要包括11幢28~30层住宅楼、11幢3层别墅,建筑密度30%,,绿地率35%,总户数1218户,总停车位1044个。项目主要经济技术指标见表1,地理位置见附图1,用地总平面布置见附图2。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关法律法规中相关规定,建设单位委托我司承担编制《徐闻县凤凰谷住宅小区新建项目环境影响报告表》。
二、主要建设内容
本项目拟分三期进行建设,各期建设内容和时间如下:
一期:建设1~4#住宅,1#门卫,温泉泵房,垃圾房,地下室,建设时间为2017年5月~2019年5月,一期主要经济技术指标见表2。
二期:建设5~7#住宅,8~18#别墅,游泳池,地下室,建设时间为2019年5月~2021年10月,二期主要经济技术指标见表3。
三期:建设19~22#住宅,地下室,建设时间为2021年10月~2023年12月,三期主要经济技术指标见表4。
本项目主要工程内容见表5。
表1 徐闻凤凰谷住宅小区总经济技术指标表
表2 本项目一期经济技术指标
表3 本项目二期经济技术指标
表4 本项目三期经济技术指标
(三期)总建筑面积
m2
计算容积率建筑面积
m2
其中
住宅建筑面积
m2
商业建筑面积
m2
公共用房建筑面积
75 m2
配电房建筑面积
m2
不计算容积率建筑面积
m2
其中
地下建筑面积
m2
架空层建设面积
1353042 m2
(三期) 建筑占地面积

(三期)总停车位
346个
地上停车位
59个
地下停车位
287个
(三期)总户数
434户
表5 项目组成
项目名称
影响环境的主要因素
施工期
营运期
主体工程
1
场地平整
噪声、粉尘、固体废物
——
2
基础工程
噪声、粉尘、废水、固体废物
——
3
新建高层住宅楼、别墅等
噪声、粉尘、废水、固体废物
噪声、废气、废水、固体废物
公用辅助工程
1
地面
噪声、粉尘、废水、固体废物
噪声、废气
2
变配电设备房、物业用房等
噪声、废气