森林资源经济评价
森林评价的几个基本理论问题
林地、林木的估价
森林环境服务估价
基于森林的绿色GDP核算
森林资源经济评价
一、森林资产运营的现实需要
森林买卖价值评定,森林资产的分割、合并、借贷、灾害损失、征占用补偿、变更使用权补偿、抵押、担保、保险、纳税标准确定、分成经营等。
二、客观认识扩大的森林价值,评价森林木材和多种非木质产出的经济、社会、生态效益,把森林资源价值纳入国民收入核算中,正确评价森林资源对国民经济的贡献,在国民经济中的地位。
(1)对森林资源的价值评估或核算首先应坚持统一的价值尺度。
(2)依据不同的价值尺度,森林资源的价值构成也不一样。
(3)效用价值论:人们对森林资源有用程度高低的评价就是其价值量的大小
(4)森林资源具有效用性的基础是森林资源的功能。但效用不等同于功能,前者属主管评价范畴,后者是客观的使用价值。
森林评价的几个基本理论问题
(5)森林资源物质产品的效益价值表现为其各的按边际收益所决定的市场价格,环境效益价值表现为森林资源的环境功能被社会实际利用所产生的经济收益及社会效果。例如,农田防护林的降低风速、调节温度与湿度等防护功能被农业部们实际利用所增加的农作物产量。森林的净化空气、释放氧气、森林景观等游憩功能所创造的森林公园的门票收入等。
森林评价的几个基本理论问题
(6)在森林环境价值计量中,常以功能计量替代效益计量。
(7)一定面积的森林资源是否具有效益,具有多少效益,不仅取决于它所具有的森林资源功能的大小,更取决于社会对它的利用方式。
(8)以总效用替代边际效用
(9)森林资源分布区域的差异与森林效用价值判断的影响
森林评价的几个基本理论问题
(1)森林资源自身消耗的环境价值
某些森林资源的环境功能作用于森林资源本身,其环境效益价值已经体现在了森林资源的物质产品之中。
(2)功能价值与效益价值
(3)国民财富与国民生产总值
将森林资源以固定资产的形式记入国民财富,它属于存量指标;其二,将森林资源每年创造的各种形态的林产品,包括物质产品和环境服务纳入国民生产总值,它属于流量指标。
(4)关于替代计量森林资源的环境服务功能
森林评价的几个基本理论问题
林木、林地的估价
森林价值的构成
土地
木材
非木材产品
功能服务
林价
活立木的价格
全部内容的价格
狭义林价的估算方法
(1)成本法
以实际成本的累计作为评价额。实际成本一般包括整地费、造林费、抚育费等。具体应用形成了重置成本、序列工数和历史成本调整三种方法
(2)立木期望价法
该方法是对评价的立木预计在一定年限采伐,目前到预计采伐的年龄期望收获的现值合计减去此期间所需经费的现值合计。
狭义林价的估算方法
(3)收益还原法
评价立木在能估计的年份(连年)收获与费用之差(收益),并换算成现价。包括年净收益现值和年金资本化法。
(4)现行市价法
(5)市场价倒算法
林地的估价
(1)市场资料比较法
立地法
分别条件因子较差修正率连乘法
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