土地流转合同.doc

土地流转(承包)合同
流出(发包)方: 代表人: (以下简称甲方)
流入(承包)方: 身份证号码: (以下简称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规等规定,经甲方集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意并经公告公示排除他人行使优先权,本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致订立本合同。
一、流转(承包)土地的基本情况及流转(承包)方式、流转(承包)期限
1、基本坐落和四至界线:
坐落位置(小地名)
东(相邻人名称)
南(相邻人名称)
西(相邻人名称)
北(相邻人名称)
面积(亩)
2、流转(承包)期限:土地流转期限为从2010年 12 月 30日起至 2040 年 12 月 30日止,共计 30 年,乙方按本合同第四条的约定,
将所流转土地整个30年的承包流转价款一次性支付甲方,乙方今后不再向甲方给付任何流转承包报酬。
二、流转(承包)土地的用途
本流转(承包)林地主要用于旅游开发、畜牧业养殖、农业、林木果蔬等经营。
三、双方的权利和义务
1、甲方确认前述流转(承包)土地产权清晰,没有权属(包括但不限于所有权和使用权)纠纷和经济纠纷,无担保等他项物权。如存在纠纷给乙方造成的损失,由甲方负责赔偿。
2、甲方应维护乙方的土地承包经营权,不得变更、解除流转(承包)合同。合同期内甲方不得提高乙方的流转金额。
3、乙方依法享有流转(承包)土地使用、收益权利,有权修筑道路和修建因经营所需的附属设施、建筑物等。甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干扰、阻碍乙方正常的生产经营活动,维护乙方正常的生产、生活秩序。
4、甲方应积极配合乙方上报相关经济开发项目,国家给予的各项政策资金为乙方所有。如流转(承包)土地被依法征用、占用的,由乙方依法获得相应的补偿。
5、在合同期内,乙方有权依法享有继承、转让、抵押、参股联营的权利。
6、合同期满,地上的构筑物、建筑物、附着物、作物等权属归乙方所有,由乙方处置,收益归乙方所有。
7、甲方应保证已经履行相应的法定程序,并经公告公示排除他人行使优先承包权,如因甲方原因导致本合同无效或者被撤销,甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失,包括但不限于本合同履行后可以获得的利益损失。
8、甲乙双方应当在本流转(承包)合同签订之日起 60 日内,持原土地证书本流转(承包)合同,共同到原办证单位作使用权属变更登记领取变更后的使用权证,在国家对土地办使用权证时,甲乙双方应配合办理土地使用权证。
四、流转(承包)价款和支付方式、支付时间
双方一致同意本合