白沙门公园营销策划方案.doc

白沙门简介
白沙,原系海滨一片洁白沙滩而得名,古称“白沙津”。白沙门位于海口市美兰区海甸岛北部,北临琼州海峡。海甸岛是位于海口市区北部的天然岛屿。二十年前原生态的海甸岛,南面是海甸溪,北面是连绵的白沙滩,西侧叫美丽沙,东侧叫白沙门。
项目背景分析:
历史背景:
白沙门最早作为港口出现名为“神应港”,亦名“白沙津”在南宋王象之《舆地纪胜》“神应港”条中有一段关于白沙门的最早记载“琼州白沙津,蕃舶所聚之地。其港自海岸屈曲,不通大舟,而大舟泊海岸,又多风涛之虞。王帅光祖欲直开一港,以便商旅;已开而沙复合,人亦难之。忽飓风作,自冲一港,尤径于所开者。神物所相如此,遂名神应港。时淳熙戊申也。”这也从一个侧面反映了白沙门历史之久远。
在几百年的历史中,白沙门一直是重要的渡港,各种有名的战事也曾在此发生,在历史上留下了无数的英雄事迹。其中最大最有名的一次便是解放海南岛的渡江战役。
在这次战役中, 43军在该军的第二次偷渡中,担任打敌兵舰的第379团第三营第八、第九连的四只船,因与国民党军舰激战而偏离航向,3月31日误在海口市附近的白沙门岛登陆,遭国民党守军四个团和海、空军的围攻,在该团组织股长秦道生的指挥下,苦战两昼夜,最后弹尽粮绝,除一个排共18人乘一只木帆船突围外,其余全部壮烈牺牲。
新华社这样评论道::“白沙门岛上的勇士们的坚毅顽强宁死不屈的战斗精神,充分表现了人民解放军指战员的无产阶级的高贵品质。现已获得解放的海南岛人民,将永远不会忘记勇士们的功迹。”
地理环境:
白沙门位于海口市美兰区海甸岛北部,北临琼州海峡。
海甸岛是位于海口市区北部的天然岛屿。二十年前原生态的海甸岛,南面是海甸溪,北面是连绵的白沙滩,西侧叫美丽沙,东侧叫白沙门。
白沙门海滩是名副其实:沙滩洁白,海不扬波,是市民特别是孩子的消夏戏水天堂。
白沙门的自然环境也可以说是整个海南热带景观的一个小的缩影,公园绿化面积达到,种植有各种椰树热带植物,并有引海而来的湖水,远离是中心使得这里的环境安静、美丽,充满自然风情。
区位因素
海甸岛是海口市区北部一个天然岛屿,距是中心交远,使得这里生态环境十分天然美丽。
白沙门公园附近有海南大学,海口是人民医院,华兴中学等,无论从医疗,卫生,教育各方面来说这都给白沙门公园增值不少。
白沙门正处于建设中,是市政工程的重点项目,有政府和商家的鼎力支持,发展潜力大。
白沙门公园交通方便,公园用地南北两侧分别与连接世纪大桥的城市道路——海景路相接、环岛路相交,公园用地东、西两侧规划有次要道路与之相连,使公园主用地四周均有城市道路。纵贯海甸岛南 北的人民大道与海景路(海甸六路)交汇于公园前。
位于滨海线上的白沙门公园既近靠城区,又可远眺琼州海峡,与海口老城区的滨海公共绿地、观光休闲场所以及市中心区域之间的交通相当便捷。
原发展规划:
白沙门生态教育公园的发展方向是建设以海口市的城市人文地标为核心的,集纪念功能、教育功能、生态功能和社区服务功能于一体的新型综合性市政公园;以实现生态效益、社会效益和经济效益三个方面综合价值为目标;功能建设实现旅游功能与社区服务功能两者有机结合;突出对青少年的科普教育作用。
白沙门公园是海口市绿地的重要组成部分,是规划中的几个大型市级公园之一,初步要把这个公园建成海甸岛最大的绿地、海岸景观带上的绿色翡翠、南渡江景观带与海岸景观带交汇处的重要景观节点。
“重温海南旧事,书写时代新页”,是白沙门教育生态公园总体规划阶段性成果中提出的公园开发主题,它试图通过核心表现物“启航广场”,核心的表现方式“起锚仪式”,来体现这一主题。同时,用“一点、一轴、两线、五区”来概括了白沙门公园的空间布局体系。
“一点”是指公园的精神和景观核心“起锚”雕塑及启航广场。
“一轴”是指由骆越古风、立足风情、琼州建制等5个主题雕塑共同组成的海口年轮轴线,该轴线南起公园入口处,北达“起锚”雕塑,是整个公园的精神轴线。
“两线”是指公园内部的两条主游线,一条服务于外地游客,该有限串连海口年轮景观线抵达“起锚”雕塑后,转向海滨休闲长廊等,接着迂回返还公园大门,形成一个“8”字形环路;另一条主要服务于本地市民,该游线经公园大门,可依次抵达欢乐嘉年华和儿童梦想城,最终连续“起锚”雕塑,两条游线彼此独立,又相互关系,既能保持公园内部的畅通,又可避免不同类型的游客相互干扰。
“五区”则是指海口年轮、理想社区、儿童梦想城、欢乐嘉年华、城市海岸等5个功能分区。
发展问题:
白沙门建设开始至今公园基本建成,但是和当初的规划却出现许多偏差,导致白沙门发展和设想不一,且建设争议较大。而被热议和争论的有这样几个焦点:
焦点一:
是否应该建设妈祖庙?
唐女士(海南大学):我今年已经70多了。自宋代开始,白沙门一带就建