香悦四季营销周报8.3-8.9.doc

合景泰富·香悦四季项目营销周报
(~)
呈送: 合景泰富地产控股有限公司
提报方:中原香悦四季项目组

目录
第一部分:北京市场运行状况

2、土地市场
(1)土地供应情况
(2)土地成交情况
3、住宅供应情况
4、住宅销售情况
(1)本周期房签约量
(2)本周现房签约量
(3)两周期房、现房签约情况对比
(4) 本周存量房签约量
5、住宅市场总结
第二部分:区域市场整体情况
1、区域市场内土地供应及成交情况
2、区域市场新增项目供应情况

第三部分:区域市场重点跟踪项目情况说明及分析
1、区域市场各项目概况
2、区域市场重点项目供给情况
3、区域市场重点项目销售情况跟踪及分析
(1)区域重点项目本周与上周销售情况对比
(2)区域重点项目累计销售情况
(3)别墅本周销售情况
(4)普通住宅本周销售情况
(5)各项目本周认购及签约情况
(6)各项目走势情况
(7)区域项目销售分析
第四部分:区域竞品项目推广情况


第一部分:北京市场运行状况
市场概述:
近期北京市场整体成交情况:
本周北京市销售排名:
住宅项目:
名次
楼盘名称
成交套数
成交金额(元)
1
国瑞城
330
1143276095
2
K2海棠湾
138
104763019
3
火神庙国际商业中心
95
92282235
4
禧福汇国际社区
93
226185508
5
林肯公园
92
57410046
以上数据统计时间截止到8月9日,我方将进行数据时时跟踪和更新。
分析说明:国瑞城位于崇文区崇文门外大街与西花市大街交汇处,A区精装公寓07年12月30日开盘。 、、、13万平米,以及将单独销售的12座珍藏版四合院。
首先推出精装公寓3号楼,为16层塔楼,1-2层位底商,2梯7户至8户,在售户型为零居65平方米,二居138平方米,三居160平方米,四居190平方米,均价32000-33000元/平方米,精装修送部分家电,现房。
一次性付款3年试住,3年期间免物业费,不满意可全款退房。
K2海棠湾位于通州区梨园云景大街,一期8号楼预计2009年8月8日开盘销售,8号楼为16-26层的板楼,2梯4户,户型面积以80平米左右的两居和130-150平米的三居为主,开盘价格11000-13000元/平米,,2011年6月入住。
别墅项目:
名次
楼盘名称
成交套数
成交金额(元)
1
蓝岸丽舍
31
150328700
2
北京奥林匹克花园
23
40489467
3
水墨林溪
19
10840478
4
金色漫香林
17
21623637
5
8哩岛
16
12569414
以上数据统计时间截止到8月9日,我方将进行数据时时跟踪和更新。
分析说明:
北京奥林匹克花园位于朝阳区姚家园路与东坝中路交叉口路北800(东坝集团中区),四期606号楼预计2009年7月底开盘销售。606号楼为9层带电梯板楼,一梯两户,户型面积为83、93平方米两居,138平方米三居和152平方米四居,均价13000元/平方米,毛坯,2009年10月底入住。
蓝岸丽舍一期推出82套房源,7月19日开盘,当天销售31套,目前仅剩500-600㎡的大户型别墅几套,销售均价12000元/㎡。
2、土地市场
(1)土地供应情况
以上数据统计时间截止到8月9日。说明:本周土地供应无顺义区域用地供应
(2)土地成交情况
以上数据统计时间截止到8月9日,我方将进行数据时时跟踪和更新。
说明:,本周住宅土地成交依然不显活跃,仅朝阳、昌平有两个住宅地块成交。顺义区域五块成交均为工业用地
。
供应地块分布:
地块位置/用途
分布区域
用途分类
顺义
亦庄
昌平
朝阳
怀柔
商业金融
办公
居住
工业用地
面积(万平米)




34、51




地块个数
5
2
1
1
1
1
1
2
6
合计地块面积

合计地块个数
10
3、住宅供应情况
可售期房统计
可售房屋套数
可售房屋面积(平米)
其中:住宅
其中:非住宅
合计
住宅
非住宅
合计
74296
61468
13576