农村鱼塘承包合同.doc

农村鱼塘承包合同
发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)
承包方:____________(以下简称乙方)
甲方将集体所有的鱼塘承包给乙方,用于养殖业。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于王村镇小桥村四组荒塘,面积_________亩承包给乙方。
二、土地用途及承包形式
:养殖,但乙方可以适时以合理的方式调整和优化。
:个体承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为30年,自年月日至年____月___日止。
四、地上物的处置和设施处理:
 此塘以前由本村村民杨某承包,所有设备杨某已经收回。自称曾花人民币3000元(叁仟元整)用于加固四周。因竞价失败,提出乙方200元(贰佰元整)承包,但需要支付半价加固费及1500元(壹仟伍佰元整),由四组组长钟有全代收。乙方对此无异议,但若合同期满,又由他人承包,必须按此方案,收取承包方半价加固费用。
五、承包款及交付方式
1、承包款每年共计人民币200元,三十年共计人民币6000元(陆仟元整),支付杨某半价加固费用1500元,累计7500元(柒仟伍佰元整)。
2、合同签订日,由乙方一次性支付甲方所有款项共计元( ),由甲方出具合法收据给乙方。
六、甲乙双方的权利和义务。
(一)甲方的权利和义务
,保证按照合同约定的用途合理利用。
;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4、按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
5、按本村村民用电价格收取乙方电费(若乙方用电)。
6、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,并履行相关表决和报批手续保证承包合同的合法、有效性。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的鱼塘。
2、享有承包鱼塘上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、享受国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的使用权。
5、乙方可自主决定在承包的鱼塘上建设与用途有关的生产、生活设施,不受他人制约。
6、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
7、根据需要自主决定转包或调整养殖结构或鱼塘用途。
8、遇政府拆迁、征收、征用、或其他政府政策影响享有补偿、赔偿的权利。
七、合同的转包
1、在本合同有效期内,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的鱼塘全部或部分转包给第三方。
2、转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。
3、本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人