江苏宏达灵璧项目规划定位与营销报告.ppt

江苏宏达灵璧项目
规划定位与营销报告
第一部分:市场调查与研究
第二部分:规划建议
第三部分:经济测算
第四部分:定位与营销推广
第五部分:博云社作品展示
第一部分:市场调查与研究
灵璧县城鸟瞰—矩形为护城河
灵璧县位于安徽省东北部,东临泗县,西连宿州市埇桥区,南接蚌埠市固镇、五河两县,北与江苏省铜山、睢宁两县接壤,背靠中原,东望沿海。总面积2054平方公里,辖6乡13镇和一个省级开发区,。
灵璧县是楚汉相争的古战场,传说人物钟馗的故里,中华奇石的主产区,素有“虞姬、奇石、钟馗画,灵璧三绝甲天下”之誉。灵璧石名冠古今中外,被誉为“中国四大名石”之首。
灵璧县已被安徽省列为加快东向发展的23个重点县之一。
城市简介
灵璧县区位优势明显。北有徐州国际观音机场,驱车40分钟即可到达。
距连云港和南京两大港口各200公里;穿境的宿泗高速已动工建设,2010年建成通车的京沪高速铁路在灵璧县边境设站,距灵城仅20分钟车程。
开工的双明高速公路和宿淮铁路穿境而过,3至5年后,将形成“两高速、两铁路、北机场、南码头”的立体式交通格局。
交通优势
规划期内,灵璧县城镇体系空间布局将采用“一个中心、两条轴线、
三个重点”的发展模式,形成以县城为中心,沿交通干线为轴线发展的空间结构。
“一个中心”:县域中心城镇—灵城镇。指中心城区,通过功能强化和政策扶持,形成区域经济的增长极核,起到核心带动作用。
“两条轴线”:沿灵双—灵固公路主轴线,沿宿泗公路次轴线。以促进劳动力转移、基础设施和公共服务设施等级配套等为手段,积极有序地引导城乡居民点合理集聚,促进乡村工业向重点乡镇空间集中。
“三个重点”:指冯庙镇、渔沟镇、尹集镇;重点发展食品加工业、建材业、化工业等。
城镇体系格局
灵城建设预开发地块(旧城改造部分)图示
灵城建设预开发地块(新区部分)图示