策划招标邀请函.doc

单位:
平顶山市中远尧基置业有限公司牛庄地块项目(暂定名)已经立项批准,项目已具备招标条件,现邀请贵司参加牛庄地块项目(暂定名)销售代理投标,请按标书要求进行投标。
一、项目概况:
项目地块位于平顶山市老城区,南临姚电大道,西接亚星路,东临开源路,都是老城区的主要交通路线。项目北靠漯宝铁路,周边教育资源丰富,生活配套齐全。㎡,总建筑面积约为100万㎡(其中20万㎡为集中安置房),80万㎡商品房,其中住宅占85%,商业占15%。主要规划指标要求为:容积率≤、建筑密度≤%,商业面积占15%,建筑高度不限,绿地率≥35%,。
二、投标人资格要求:
参加投标的单位必须符合以下条件:
(1)投标单位须具有合法经营资格的专业营销策划代理公司。
(2)投标单位须在房地产营销方面有较丰富的营销代理和广告平面推广经验及成功范例。
(3)投标单位须具有专业精神及积极的服务意识。
(4)投标单位须市场行为规范,具有良好的社会口碑。
(5)投标单位须至少有过两个单位面积在10万m2以上项目全程营销代理经验。
(6)投标单位须独自承担与项目有关的所有广告的平面设计费用;
(7)投标单位须派专人无偿协助投标方完成项目所有物业的销售签约、客户登记及按揭回款工作;
(8)投标单位须具有能力独自完成销售代理工作,不得将项目的销售代理事项分包、转包给其他个人或公司,否则我公司有权中止销售代理合同,由此产生的一切损失均由中标人承担;
(9)投标单位不得串通作弊,致使评审工作困难或无法进行评审。投标单位不得采用不正当手段妨碍、排挤其他投标单位,破坏公平竞争。投标单位不得以任何形式打听和收集评审情况,不得以任何形式干预评审工作。投标单位若违反上述要求,其建议将不被采纳。
(10) 投标单位必须保证其在标书中指定的服务团队中的主要负责人在合同期内的稳定和持续,否则将被视为违约。
(11)投标单位需明确承诺所有提供的策划,广告创意设计和一系列的文案不得侵犯他人的知识产权,所有的侵权责任均与我公司无关。
(12)投标单位不能将本招标文件转给他人投标,不能与其他公司联合投标;
三、投标文件的内容
1、投标单位编写的投标文件应由下列文件组成:
商务标内容:
(1)法人资格证明书或法人授权委托书。
(2)代理取费标准。
(3)投标人情况介绍。(含企业简介、业绩证明材料等,重点是近二年来营销、推广、销售代理单位面积在10万m2以上项目工作一览表)
(4)在项目运行过程中,不可变更的骨干小组人员。(含性别、年龄、职务、职称、专业以及持上岗、执业资格证情况等)
技术标内容:
结合项目自身情况和市场内外环境对项目本体进行研究;
项目整体开发策略、回款策略、价格策略及本年度的能达到销售均价目标预测;
竞争项目及潜在竞争项目分析;
项目目标客户分析及客户资源情况;
项目市场定位、客户定位及营销形象定位;
项目全年度营销计划执行表(要求有时间节点);
项目整体推广思路及渠道细化方案;
项目全年度媒体整合策略(户外、软体宣传、硬性报广宣传等);
项目VI视觉表现;
促销方案;
项目案名及其它;
投标文件的份数和签署
(1)投标人应按本招标文件的规定,向招标单位提交一