水电安装工程 预埋管线中的注意事项.docx

水电安装工程预埋管线中的注意事项
电气部分: 
1、部分开关、插座被后续的给、排水管道、厨卫风道等掩盖,施工前必须结合土建预留预埋,避免后期施工的签证和影响感观质量。
2、墙体配管外露,特别是卫生间,造成原因:墙体位置不明确,墙体厚度不清楚,后期处理难度较大,基本上是造假直接埋在混凝内,这严重违反安装规范 
3、室内强、弱电插座盒位置不合理,强电盒距弱电盒距离太近,一般要求为20cm,特别是卧室的插座,后期业主装修时插座被衣柜、床遮住,造成业主不满意 
4、卫生间的开关尽量放在室外,若放在室内有淋浴的需加装防溅盒,操作不方便,同时增加造价 
5、开关、插座预留预埋前一定要先确定好位置,一旦确定后,避免相同户型的位置不一致,主要是施工单位责任心不够造成 
6、地下车库的电气预埋前结合风管、管道图纸,避免灯具与风管和管道重叠,造成后期灯具安装时敷设明线,增加造价及影响美观 
7、车库车库内有桥架,但过梁较大,局部桥架过梁时可采取梁中预埋钢制套管(套管的直径不宜过大,需经设计人员同意),这样避免桥架从梁下上翻,影响车库的净高。 
8、深化图纸设计内容,根据现在的科技发展和实用情况,把不必要的设计内容提前取消。例如:每个房间设计电话插座,我个人建议电话只需客厅和主卧(或书房)保留,其余均取消,这样可以节约工程造价。深化后的内容需经总经理同意方可实施 
9、卫生间等电位联结线最好利用最近的柱筋引入(若有均压环更好) 
10、提前准备后期配套设施的规划图纸,如供配电施工图纸及室外管网图。这样可以缩短交房时间和节约成本 
11、进地下车库的电缆保护管,,便于后期电缆封堵及外墙防水 
给排水部分 
1、卫生间排水管的预留洞位置必须准确,避免二次修洞破坏结构 
2、有些卫生间或厨房的排水管与相邻阳台的排水相连,为了美观及不破坏结构,梁内可预埋刚制套管,避免以后打洞凿断钢筋 
3、外墙雨水管、空调冷凝水管预留洞时要考虑外墙保温的厚度,避免二次修洞 
4、室内排污管的标高比设计标高可以高出5-10cm,这样可避免室外排水管网的坡度太小 
5、提高利润率,主要是工程材料选择,使用功能不变的情况,尽量选择经济的材料 
6、施工单位每施工一项内容前必须先作样板间,样板通过后方可大面积施工。 
7、在套管预留预埋阶段容易出现漏埋,砖墙的话以后可以开洞,如果是剪力墙、或者重要梁的部位是非常麻烦的解决的办法:施工员以及监理必须逐个核实套管预留个数和预留位置。 
8、在给水管暗敷中试压问题,若不试压,漏水将会很麻烦,最好浇注地坪时管道保压。漏水属于质量问题,业主有权退房的  解决办法:做好成品保护,按照规范要求进行打压,严把熔接质量关(对于ppr等塑料管而言)  
9、做排水管时注意坡度,尤其是空调冷凝排水管,如果管子比较长,施工质量不行的容易妨碍排水,导致返水至冷凝水盘漏水。解决办法:按照设计图纸标示的坡度,定好点,放好线,按照相应的间距,下料做好吊\支架 
10、给排水管的支吊架,有的施工单位为了节省费用,选择的型钢偏小,布置的数量没达到要求,或者布置的位置不