百龙观天下住宅施工组织设计.doc

正文
1 工程概况
工程建设概况
工程名称:百龙观天下住宅
开发商:魏源园林生态开发有限公司
建设单位:湖南佳盛置业有限公司
施工单位:中建五局建筑工程公司
设计单位:湖南大学设计研究院
监理单位:株洲建设监理质询有限责任公司
勘察单位:湖南省地质勘察单位
地点:株洲市南京北路
性质:出让新建
占地面积:
建筑面积:
建筑高度:
容积率:
绿地率:%
许可单位:株洲市规划局
投诉受理部门:株洲市规划局法规科
投诉电话:2668822 2668881
(1)建筑概况
本工程是由四个标准单元组成的六层商业住宅楼。平面为一字形,,,,,建筑层数为6层, m2 。其单元平面、剖面及单元组合平面示意图附后(图一、图二、图三)。
墙体:内外墙均为240mm厚页岩砖,隔墙为120mm厚页页岩砖。砌筑砂浆采用砂浆增稠剂以加强抗渗抗裂。
楼地面及墙裙:底层地面及楼面均用水泥砂浆加108胶作层面。。厕所地面为马克赛,。房间均做150mm高的踢脚,材料同楼地面。
内粉刷:内墙为石灰砂浆抹灰,105胶涂料刷面。顶棚为预应力钢筋混凝土板嵌缝,板底刷腻子补平,喷大白浆两度。
门窗:外表面草绿色油漆,内表面为浅白色油漆。
楼梯栏杆:钢筋焊接、钢管扶手。刷调和漆两度。
外粉刷:水泥砂浆抹面压光刷外墙涂料,阳台板立面贴浅色绿玻璃马赛克。
屋面:现浇板平屋面,屋面采用SBS改性沥青防水卷材防水层,屋面防水等级二级(耐用年限15年)。
(2)结构概况
1)本工程为砖混结构,毛石基础,混凝土垫层,预制钢筋混凝土空心楼板及屋面板,阳台、卫生间和厨房采用现浇钢筋混凝土板;楼梯为悬臂踏步板;设有地圈梁及各层圈梁。结构安全等级为二级;地震设计分组为第一组,;场地类别为II类,,设计荷载参数(均为标准值)。基本风压值:,基本雪压值:。
2)混凝土:
部位
垫层
条形基础
构造柱、圈梁
楼板
强度等级
C10
C20
C20
C20
钢筋:I级钢筋;Ⅱ:级钢筋焊条:E43,E5 粘土砖:Mu10
3)砂浆:
部位

主体结构
1一4层
主体结构5层
6层
水泥砂浆
M10
混合砂浆
M10

M5
(3)水电卫生及煤气设施
设有上水钢管,铸铁落水管、陶瓷便器、电力照明线路及煤气导管。各暗装线路由专业技术人员负责,临时水电提供工作已到位。

本工程位于湖南省株洲市中心,地理位置优越,交通十分便捷;东面及南面为已建工程;场地内的旧房已由建设单位拆除,且场地平整工作已完成;水、电、路已“三通”。
开竣工日期:2010年2月6到2010年8月26日
气象条件:施工期间最低气温2℃,最高气温38℃;施工开始气温较低,以后将会逐步升高,主要是在夏季高温施工期间;施工期间将有暴雨和干燥气候;主导风向为东偏南。
抗震要求:按六度抗震烈度设防
土壤及地下水:土为二类土,地下水为—。
技术经济条件:全部预制构件、各类钢窗、饰面材料等均由有关专业厂家生产提供,分批成套运送到工地;其他重要钢材有建设单位自己提供,运距大约12km;地方性材料(砖、砂、石等)就地取材,按计划送达施工现场。
中建五局建筑工程公司专业工种齐全,劳动力充足,各类常用施工机具型号、数量齐备,施工时可按需选用;中建五局有十分悠久的施工历史,施工技术一流,施工人才多,有雄厚的施工力量。
施工地点离公司的生产、生活基地较远,现场需要设临时住房及食堂,为保证文明绿色施工,住房和食堂均安排在移动板房里,合理安排工作人员上岗、休班。
6)工程特点分析:本工程为砖混结构的商业住宅,对功能设计有一定要求,主要以现浇钢筋混凝土为主,同时有部分的预制构件,工程材料需要量大,土方量及抹灰工程量也比较大,为确保工期内顺利完工,必须组织好各项施工项目的相互交叉搭配及流水施工,并需采用生产效率较高的塔式起重机,一减少二次运输和不必要的反工、窝工现象。
本工程地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二a类,其余为一类。结构抗震设防类别:丙类。各层梁、板、楼梯、构造柱、混凝土强度等级为C30。保护层:构造柱30mm,现浇板15mm,现浇梁及其他:25mm。

整个工程施工原则为:先地下后地上,先基础后主体,充分利用平面、空间和时间,组