,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的。遵循适用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。
,包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。
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。同样的资产,因为评估的特定目的不同其评估值也不相同。
,是评估价值质的规定。
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,或转换用途继续使用。
,资产交易双方彼此地位平等,彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间,以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
(清偿)假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系,规范评估行为和业务的准则。
、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
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,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
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、建筑或制造标准、设计、格式及技术等,以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。
,并根据现代标准、设计及格式,以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。
。名义已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿、登记卡片查询确定。
。实际已使用年限与名义已使用年限的差异可以通过资产利用率来调整。
,如房屋建筑物的基础、墙体、屋面、内装修等项目;机器设备类资产的设备购价、安装调试费、运杂费、人工费等项目。直接成本应按现
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