无锡锡山区亿仁医院可行性研究报告.doc

无锡锡山区亿仁医院
可行性研究报告
北京亿仁投资有限公司


申报日期:2004年12月日
目录
项目总论
项目概况
本项目研究的程序
本项目研究的依据
可行性研究结论及建议
第二章区域情况与项目概要
区域情况
项目概要
第三章项目建设方式与开发主体评价
项目建设方式评价
开发主体评价
第四章市场分析与预测
现有基本人群结构
市场趋势分析
项目建成时市场容量与病员结构…
第五章商业模式评价
商业模式的特点
商业模式的弱点
第六章场址条件分析
场址位置
占地面积
地形地貌,气象条件
工程地质水文地质条件
征地拆迁
交通运输条件
水电等供应条件
环境保护条件
第七章工程工艺要求及方案选择
本项目主要建筑物及设施配置依据
项目总体规划方案
建筑方案
主要经济技术指标
第八章劳动安全卫生防护
危害因素及危害程度分析
安全措施
消防措施
第九章组织管理,人力资源管理
组织管理
人力资源管理
第十章项目总投资估算
投资估算依据
建设投资估算
投资估算表
第十一章融资安排
第十二章财务预测评价
第十三章社会效益评价
项目对社会影响分析
项目与所在地区可适性分析
第十四章风险分析
财务风险分析
开发运作风险分析
市场风险分析
竞争风险分析
行业风险分析
法律,政策风险分析
可行性研究结论与建议
项目总论
项目概况
项目名称:无锡锡山区亿仁(新建)医院
项目地址:无锡锡山区东亭镇
投资方:亿仁投资集团有限公司
注册地址:北京市海淀区复兴路83号
法定代表:孙启银
TEL:010-
项目申报方:待定
项目执行方:亿仁投资集团有限公司及所属的兆真医院管理有限公司。
由北京兆真医院管理公司承担此可行性研究工作。
项目技术依托单位:待定
项目总体目标:占地面积100亩,建筑面积80000平方米,拟建一所1000张床位,具备现代化设施、现代化医疗技术、现代化服务的并具有专科特色、含有社区医疗服务功能、适应国际标准的综合性医院。
项目主要服务辐射:以无锡地区为主,面向整个江苏、安徽、浙江省。
项目总投资与资金筹措:第一期建设40000平方米,床位数500张,随着发展建设第二期,床位数500张,总建筑面积达到80000平方米,总床位数达到1000张。现可行性报告按第一期设定,计建筑面积50000平方米,500张床位。总投资2、8—3、0亿人民币。50%资金自筹,50%通过项目融资解决。
项目主要技术经济指标:
项目社会效益和生态效益:
可行性研究报告编制依据:
无锡市锡山区城市规划
中国医院建筑规范要求
中国医院建设投资指南
医疗机构管理办法
财政部、建设部关于建筑工程计价、工程量计算标准
尽职调查报告
国家税务总局、卫生部2000年《医疗机构分类管理办法》中对民营医疗机构税收政策意见
《行政许可法》、《国务院关于投资体制改革的决定》
本项目研究的依据
承担本项目的企业:亿仁投资有限公司
法定代表:孙启银
项目地点:江苏省无锡市锡山区东亭镇
项目内容:以镇医院作为平台,与新医院结合起来做。对老医院的功能和结构做相应调整,对原有病源应继续加强吸纳,并根据情况投入新的医疗仪器设备,有助于功能性疾病的诊断,在保证社区医疗基本卫生需求外,同时为新医院做大门诊。
第二章区域情况与项目概要
区域概况
无锡地处江苏省南部、中国经济发达的长江三角洲中部,北靠长江,南濒中国第三大淡水湖──太湖;西离南京183公里,东距上海128公里,是江苏省省辖的一个沿海城市,是中国重要经济中心城市、区域性交通枢纽和著名的旅游胜地,江苏省重点发展的特大型城市,并跨入中国城市综合实力50强,投资环境40优的行列。无锡总面积4650平方公里,,下辖江阴、宜兴二个市(县)和锡山、惠山、崇安、北塘、南长、滨湖和新区七个区。至2003年末,,。,人均国内生产总值36632元,%,城镇居民年人均可支配收入和农民人均纯收入分别为9988元和5860元。
无锡市锡山区位于长江三角洲腹地,无锡市东郊,南临太湖,北通长江,东邻苏州