商品房代购协议书.doc

商品房代购协议书
委托方(甲方):
受托方(乙方): 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方在协商一致的基础上,就甲方委托乙方代为购买房屋事宜,达成如下协议:
一、委托事项:
1、甲方委托乙方以乙方名义购买商品房,房价款由甲方实际支付。乙方以自己的名义与签订《商品房买卖合同》,并负责办理登记在乙方名义下的房屋产权证等相关手续。
2、委托代购商品房的基本情况:
;
m2,最终建筑面积以产权登记面积为准;
,总价款为人民币元(￥)。
二、商品房价款的支付方式:
1、甲、乙双方确认:本协议签订之日,乙方以自己的名义向银行申请按揭贷款,签订《借款合同》。按揭贷款人民币元,用于一次性支付代购商品房的购房款;
2、按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的约定,负责偿还。甲方承担的房价款受国家政策或银行利率调整等因素影响,导致甲方需增加或减少支付按揭贷款的本金及利息,与乙方无关。
三、甲方的权利义务:
1、甲方有权在一年后随时要求乙方将该代购商品房的房屋产权证等一切相关证明变更到甲方名下,从而享有实际购房者的全部权利;
2、甲方应按照《借款合同》的约定按期向银行支付按揭贷款本金及利息。
四、乙方的权利义务:
1、乙方应保证按照本协议第一条确认的内容与签订《商品房买卖合同》;
2、乙方应在本协议签订之日,及时向银行申请与购房款数额相等的按揭贷款,用于一次性支付购房款;
3、乙方应保证在甲方完成变更代购商品房产权证等相关证明之前,在该房屋上没有任何
包括但不限于抵押权等他项权利存在;
4、乙方在甲方行使权利,要求变更登记代购商品房产权证时,应积极予以协助和配合。在完成变更登记后,该房屋的一切权利即归甲方所有,与乙方无关。
五、违约责任:
1、因甲方原因,导致本协议无法履行,乙方有权要求甲方向乙方支付违约金人民币元。
2、因甲方原因,未按照《借款合同》约定偿还银行按揭贷款本金及利息,乙方有权要求解除本协议。
3、因乙方原因,导致《商品房买卖合同》无法签订,甲方