铺面租赁合同.doc

铺面租赁合同
出租方:______________(以下简称甲方)
承租方:______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
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二、租赁房屋用途和法律责任
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:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
3、如果乙方将铺面用作经营餐饮、烧烤、农药、化肥等有可能产生排烟、排污、扰民等情况的商业用途,那么乙方至少将向甲方交纳押金元(大写: ),押金将由甲方保管,押金一直持续到乙方不再租赁铺面后,双方手续办理完毕,如果没有任何纠纷,甲方将全额退还给乙方;但是房屋的墙体、地板、门头等原本完好的铺面设施在乙方租赁使用期间受到污损,产生的损失甲方有权利扣除乙方相应的押金作为经济补偿,同时乙方在经营期间与周围的邻居和楼顶上的住户发生任何商业纠纷,乙方将负全部的法律责任,甲方概不负责,也不承诺参与调解任何纠纷。
三、租赁期限
本合同租赁期为壹年,自_____年_____月_____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为20000元人民币,大写贰万圆整。第二年租金按照第一年的20000元执行,第三年租金如果乙方愿意继续承租,那么第三年租金以新的租赁合同为准。租金支付方式为付现。
五、甲方的权利与义务
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。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;
,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;
,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施经双方协商妥善解决。乙方应在租赁期满后10天内搬离。
六、乙方的权利与义务
,不承担门面自然损耗的赔偿责任;
,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;
,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;
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七、房屋使用要求和维修责任
,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方