东菜园小区住宅楼施工组织设计34页.doc

密云东菜园小区住宅楼施工组织设计
编制依据
1、北京多方建筑勘察设计有限公司的密云东菜园小区住宅楼施工图纸
2、地质勘查报告
3、房屋建筑制图统一标准(GB/T 50001-2001)
4、建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-2001)
5、建筑结构荷载规范(GB 50009-2001)
6、建筑抗震设计规范(50011-2001)
7、混凝土结构设计规范(GB 50010-2002)
8、砌体结构设计规范(50003-2001)
9、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 50204-2002)
10、砌体工程施工质量验收规范(GB 50203-2002)
11、北京地区建筑地基基础勘察设计规范(DBJ 01-501-92)
12、建筑地基处理技术规范(JGJ 79-2002)
13、设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程(JGJ/T 13-94)
14、多孔砖砌体结构技术规范(JGJ 137-2001)
15、设计应用软件:中国建筑科学研究院PKPM系列(按新规范)
第一章工程概况
一、建筑概况
总用地面积
15578m2
机动车车位
98辆
总建筑面积

自行车车位
2辆/每户
住宅建筑面积

户数
136
商业建筑面积

绿化率
32%
容积率

建筑密度

㈠单位工程概况
本工程为密云东菜园小区住宅楼工程,由北京宏利房地产开发有限公司建设,北京多方建筑勘察设计有限公司设计,,,。
㈡设计概况
1、基础工程:±、、、,,基底标高为-,,基础-。地基承载力标准值fka=200KPa。级配砂石碾压回填至-。
基础采用300mm厚砼条形基础,采用C20砼,基础柱、梁采用C30砼。基础墙体采用MU10烧结页岩砖,采用M10水泥砂浆砌筑,暖沟用1:1水泥砂浆勾缝。
2、主体工程
①砖混结构砌体,外墙360厚。内外墙应同时砌筑,墙体转角处,纵横墙交接处应错缝搭砌,以保证墙体的整体性。墙体留槎和墙体拉结筋、组合柱出入按规范要求进行施工。
②圈梁、构造柱:圈梁、构造柱混凝土强度等级为C20所有墙体均设板平圈梁。所有圈梁应比合并和构造全部县交联结成整体,以增强结构整体空间刚度,增加结构延性,减少结构脆性,
③梁及楼、屋面板:梁及楼、屋面板混凝土强度等级为C20纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度柱为30mm,板为20mm。
3、装修工程:贴外墙面砖局部为外墙涂料,内墙墙面抹水泥砂浆,厨厕抹水泥砂浆为麻面。
4、门窗工程:外窗为复合铝合金框,双层中空玻璃。面积大于 ²玻璃应为钢化玻璃。户门为三防,门窗应符合防火、防盗、隔声、密闭等要求,并一次安装到位。
5、屋面工程:屋面保温板采50mm厚自熄增强聚苯板(容量大于 20Kg/m³).屋面防水层为两层4厚聚脂胎基SBS卷材防水,防水年限为10年。屋面坡度应按施工图中要求找泛水,雨水口及雨水管在施工图中应采取措施加以保护,严禁杂物落入雨水管内。屋面找平层按开间大小内分块1000-2000缝宽10-20,缝内填嵌缝膏。屋面防水等级为三级,耐用年限10年。
6、暖卫给排水概况
⑴给水水源由西侧引入一路DN200的市政水管,。
⑵给水:室外埋地,给水铸铁管,捻口连接,室内采用(PP—R)热熔连接。
⑶排水:室外埋地,室内采用UPVC,立管采用双壁波纹管承插粘接。
⑷给水管径主管DN50,排水150。
⑸供暖:采用平行同程式系统,采用集中供暖分户计量,给回水温暖卫工程度95度/70度,散热器采用内空无砂4—760型散热器,落地安装。管道采用户内埋地PEX管,出地面采用热镀锌钢管。
7、电气工程概况
⑴系统配电:建筑物电源由小区统一规划,电源埋地引至底层总配电箱AL。建筑物采用TN—C—S接地系统,在电源进线处设重复接地,并作等电位联结,接地电阻4欧卫生间作局部等电位联结。
⑵电力照明:采用电缆埋地穿钢管引入每户照明箱,然后由照明箱引至主卧室、起居厅等,,,, 箱与分箱之间采用焊接钢管,分箱至插座采用焊接钢管,照明支路采用阻燃塑料管。
⑶电视及监视系统:在小区北侧一层设光纤机房,预留卫星电视接收信号管,各独立住宅楼电视信号引自室外电视电缆。电视采用分支分配系统。干线电缆为 75— 9支路管为 75