小区住宅楼维修一区住宅部分单体维修部分工程施工组织设计.doc

第一章编制说明
(一) 说明
1、编写好的施工方案应严格执行;
2、在施工期间,如设计发生变更或其它条件发生变化时,必须适当修改施工方案,以保证质量和工期的要求;而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响,应制定具体的补救措施。
3、本施工组织设计如与施工图纸有出入,应以施工图纸为准。
(二) 编制依据
1、杏五井小区住宅楼维修一区住宅部分单体维修部分工程有关招标说明。
2、杏五井小区住宅楼维修一区住宅部分单体维修部分工程有关设计资料。
3、采用的国家法侓条文及施工验收规范、规程和标准。
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国消防法》
《建筑工程质量管理条例》(国务院令第279号)
《建设工程安全生产管理条例》
《工程建设标准强制性条文》(建标【2000】85号)
<<建筑施工高处作业安全技术规范>>JGJ580-91
<<建筑安全检查标准>>JGJ59-99
<<建筑机械使用安全技术规程>>JGJ33-2001
<<施工现场临时用电安全技术规范>>JGJ46-88
<<建筑工程施工现场供用电安全规程>>GB50104-93
《地基基础工程质量验收统一标准>> GB50202-2002
<<建筑装饰装修工程质量验收统一标准>> GB-50209-2002及GB-50210-2002
<<建筑给水排水及采暖工程质量验收统一标准>> GB-50242-2002
<<建筑电气工程质量验收统一标准>> GB50303-2002
4、大庆石油管理局有关技术、质量和安全的规定。
5、我公司推行ISO9000质量保证体系的有关文件。
6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析,结合我公司在大庆地区的工程施工经验。
(三) 编制原则
1、认真贯彻国家和地方有关本工程的各项方针、政策,遵守国家和地方的法律,严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。
2、实行施工、设计和建设单位三结合,做好施工部署。
3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。
4、坚持“百年大计,质量第一”原则。
5、做好人力物力的综合平衡调配,做好雨季施工安排,力争均衡生产。
6、贯彻“勤俭节约”的方针,合理布置好施工现场,组织好文明施工。
7、充分利用现有机械设备,减轻劳动强度,提高劳动生产率。
第二章工程概况
(一) 工程简介
本工程位于大庆市杏五井地区。是大庆石油管理局为改善职工居住环境,提高城市景观的重要举措,是管理局民心工程。建设单位:大庆石油管理局物业集团。设计单位:万方工程设计院设计。监理单位:大庆油田监理有限公司监理。施工单位:大庆市大石建筑公司。
(二) 主要新建工作量
1)翻建散水坡3192平方米;
2)翻建门台阶351平方米;
3)楼梯间粉刷27614平方米;
4)踢脚线粉刷958平方米;
5)扶手油漆2208米;
6);
7)换门100樘;
8)外墙粉刷9550平方米;
9)更换雨棚灯100套;
10)更换楼底管23栋(DN80焊结钢管2500M)
(三) 工程造价
。
(四) 施工工期
计划开工日期: 2005年6月25日
计划竣工日期: 2005年9月30日
(五) 施工条件分析

,在老区内施工,情况复杂,人流量、车流量大,安全防护和环境要求标准高,不利于工程全面展开。

,交通方便,方便运输。
。
,工期充裕,有利于保证施工质量。
,组织已得到保障。
,方便施工管理和现场施工组织。
第三章施工总体部署
总体方针及技术指标
本工程施工中,为了确保业主的利益,我公司将组织高效、精干的管理班子,按照项目法施工管理模式,采用科学的管理手段及先进的施工工艺,精心组织施工。我们将严格按照本公司的质量、环境、职业安全健康的管理体系运作,保证质量的同时,最大限度的满足顾客需求,杜绝各类安全事故的发生,实现员工健康,遵纪守法,减少、降低环境污染,对社会实现环境承诺。
针对本工程具体情况,为保证安全、低耗、优质、高效地完成本工程的施工任务,从质量、安全、工期、成本四方面着手,制定如下施工管理目标:
1工程质量目标:单位工程合格率100%,单位工程优良率达70%以上,分项工程一次合格率85%以上。
2. 安全目标:无重大伤亡,伤亡事故,轻伤事故率控制在1‰以下,实现“五无”(即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾)。
3. 工期目标:根据甲方有关