楼宇经济.doc

打破发展“瓶颈”实现空中“集聚”
——东营商贸园“楼宇经济”风生水起
位于东营商贸园的天顺隆大厦5楼至9楼总共不到4000平方米的范围内,共“隐藏”着近20家企业。它们每年对地方财政收入所作的贡献近千万元,撬动资金更是高达10亿元,相当于一个中等规模的工业企业,这就是楼宇经济的魅力。
现代服务业的云集,为商贸园发展“楼宇经济”创造了机遇。近年,东营商贸园充分发挥地处中心城区以及人流、物流、信息流大量集聚的优势,审时度势,因地制宜,提出了突破空间限制,向空中要效益,大力培育“楼宇经济”的发展新思路。目前,商贸园共有东亚大厦、天顺隆大厦等商务楼宇30余幢,入驻企业近500家,经济形态涉及装饰、设计、贸易、咨询、广告、保险、金融等行业。
“楼宇经济”作为服务经济,就是要为客户提供尽可能多的方便,尽可能优质的服务。近年来,商贸园管委会顺应现代服务业发展趋势,结合辖区楼宇入驻企业需求特点,提高服务水平,定期对楼宇情况进行跟踪了解,对楼宇内企业的相关情况进行汇总分析,探索设立楼宇党支部,建立楼宇工会联合会,积极鼓励楼宇企业做大做强。真诚的服务换来了企业的信任,改变了以往楼宇企业流动性大的情况,许多企业
“落地生根”,实现了从“候鸟”向“留鸟”的转变。商贸园沿黄河路处十余座楼宇会聚,不仅集聚着旺盛的人气和财气,还带动了周边信息、金融、餐饮、休闲、购物等产业的发展,加快了功能良好、配套齐全的商圈的形成。这些“无烟产业”以有限的土地资源,凝聚起无限的经济能量,汇集起强大的人流、物流、信息流、资金流,对优化产业结构,提高城市综合竞争力,产生了十分重要的作用。目前,商贸园楼宇经济正成为管委会税源收入的重要支撑,甚至涌现了一批年税收超百万元的楼宇。楼宇经济正成为园区实现经济增长的最重要途径。
“不仅要做大,更要优质。”东营商贸园优越的区位、优良的环境,使得楼宇经济风生水起,像磁铁一样吸引着强大的人流、物流、资金流、信息流,在为辖区带来可观经济效益的同时,更引领园区经济向现代服务业逐步转型。2007年投入使用的天顺隆大厦最初仅有几家企业办公,知名度不高,流动性大。经过几年的推广宣传、培育发展,目前已吸引了阳光财险、太平洋人寿、大洋石油科技等近二十家企业入驻。东亚灯具是我市最早启动的灯具专业市场,入驻商户30家,楼高5层,行业集聚效应使得该楼宇一度在我市灯具行业占据半壁江山。面对新的形势,该企业调整发展思路,实施二期扩建工程,,主楼高23层,集批发销售与商务服务为一体的现代服务业楼宇,开启了商贸园企业自主改造升级,做大楼宇经济的新篇章。
在优化产业结构的浪潮中,商贸园几