成都市青白江区人民医院.doc

成都市青白江区人民医院
物业管理采购需求书
第一节项目名称成都市青白江区人民医院物业管理采购项目
第二节、资金来源自筹资金
第三节、控制价 320万元
第四节、项目概况
医院占地面积约84445㎡。一期编制床499张,电梯15部。房间内设有中央空调,中心供氧设备、办公家具和办公设施、生活设施(如电视)等设备以及各类宣传、提示牌等若干。卫生保洁总面积为:58175平方米。其中住院大楼29988㎡(含地下面积)、门急诊楼16750㎡(含地下面积)、医技楼4628㎡(含地下面积)、后勤楼6048㎡(含地下面积)、连廊477㎡(含地下面积)、门卫及垃圾房284㎡。
公共外环境67041㎡。其中绿地面积33998㎡,硬化地面积33043㎡。
第五节、服务清单明细(含物业服务要求、标准)
一、服务范围:保洁服务; 垃圾收集、分类与记录;中央运送服务中心医疗配送服务;秩序维护(安保服务);消防安全;车辆及交通管理;绿化管理;工程服务;洗浆服务;电梯管理。
二、物业管理要求及质量标准:
1、项目名称:成都市青白江区人民医院物业管理服务
2、成都市青白江区人民医院:位于青白江区大弯镇凤凰东路15号
3、成都市青白江区人民医院本次物业管理服务招标费用:包含完成服务项目所涩的基本设施和耗材
4、成都市青白江区人民医院物业管理服务人员配置要求
序号
职位
编制
备注
1
项目经理
1
负责整个项目与院方领导的沟通
2
秩序维护主管
1
负责本部门的工作
3
保洁主管
1
负责本部门的工作
4
保洁领班
1
保洁员工作分工有早班7点班查房前工作完成,8点班完成医生下班后的清洁工作
5
楼层日常保洁员
36
住院楼、医技楼、门诊楼(含地下车库的卫生);住院部公共区域保洁员(负责住院部步行梯、休息厅、阳台、设备间、绿色通道的保洁)
6
手术室保洁员
3
配合医生负责手术室的日常工作
7
医疗垃圾清洁员
2
负责整个医院的医疗垃圾和生活垃圾的运送工作
8
洗衣房人员
6
负责收、洗、熨、叠、数量统计和发放
9
中央运送人员
15
负责标本、样本、物品搬运、药品、救护搬运、病人检查陪送等工作
10
秩序维护队员
18
每个岗亭设置8名队员,2个岗亭共计16人,2名楼层巡检
负责岗亭、楼层的秩序维护与安保工作
11
监控室
3
3班每班1人,共计3人
负责重要区域的监控
12
绿化员
2
负责整个园区绿化的修剪、浇水、打药、除草的维护
13
电梯司机员
2
负责医院电梯的维护和使用
14
工程部人员
16
负责高低压配电维修工作,中央空、中心供氧、等设备运行与巡检工作,综合工、木工负责整个医院的日常维修工作。具体是:
工程主管1人;
工程班长3人(3组倒班,每组1名领班);
高压电工3人(每班1人);
低压电工3人(长白班每班1人);
空调工3人(每班1人);
水工1人(维修)
木工人1人(维修)
合计
107人
5、成都市青白江区人民医院物业管理服务技术要求
保洁服务
具体包含:室内及公共区域清洁卫生;(包括:天花、顶棚、内墙、玻璃、高处灯具、通风口、地面、标识、室内家俱、楼梯、走廊、通道、窗户、门、桌、椅、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯间(货梯\客梯\餐梯)、公共通道、地下车库);下水道、阴阳沟的疏通,垃圾清运至环卫所的垃圾库。其他临时性的卫生保洁(如:创卫、重大节日等)。:
(一)公共地域清洁工作要求及质量标准
工作要求:
医院建筑物外部的公共地面(含绿化地带)在每天17:30前全面清扫为3次,其余时间作巡回保洁;每月用水对全院公共地面清洗为4次。
公共地域地面以上的门、窗、墙、消防栓、公告栏、栏杆、各类标识物等配套设施随时清洁保持干净。公用椅、凳、台每天清抹及消毒为2次,灯具清抹每月为1次。
公共地域的垃圾箱每天清理及消毒为2次。
地面有血、污渍的即时清洗及消毒。
明渠每月全面清理为2次,其余时间巡回保洁。
公共区域的卫生间每天全面清洁、清理、消毒为3次,其余时间进行巡回保洁,保持卫生间清洁、干燥、无异味;
工作时间为每天6:00至20:30。
8、外墙清洗为每两年一次。
9、太平间进行专人管理,随时消毒,保持整洁。
10、为防止交叉感染,对不同区域的清洁工具实行严格分类摆放和使用,用颜色、字标等方式进行区分,放置位置统一、规范;
质量标准
地面保持干净、整洁,非雨季、雨天时保持干爽。
地面杂物及时清理。
地面有血、污液时及时清洗并按消毒规范进行消毒处理。
垃圾箱内垃圾满则清倒,周围无异味,消毒规范。
明渠保持畅通。
地面及附设物无明显青苔