建筑工程经济.doc

1Z101030技术方案不确定性分析
1Z101031不确定性分析
1Z101032盈亏平衡分析
1Z101033敏感性分析
3-1不确定性分析P32
——不确定性产生原因:基本数据不足或统计偏差;预测方法的局限,假设不准;未来经济形势的变化;技术进步;定性因素影响;其他外部影响因素
——不确定性分析方法:盈亏平衡分析,敏感性分析
3-2盈亏平衡分析(盈亏平衡点每年必考)P33
——固定成本、可变成本、半可变成本
固定成本:是指在一定的产量范围内不受产品产量及销售影响的成本,如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等
可变成本:可变成本是随产品产量及销售量的增减而成正比变化的各项成本,如:原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等
半可变成本:是介于固定和可变成本之间,随产量增长而增长,但不成正比例变化的成本,如与生产批量有关的某些消费性材料费,工模具费及运输费等
——线性盈亏平衡分析的假定:
——量本利模型:
总成本:
3-3单因素敏感性分析P38
——步骤:5步
——敏感因素确定:敏感度系数、临界点
——选择方案
1Z101040技术方案现金流量表的编制
1Z101041技术方案现金流量表
1Z101042技术方案现金流量表的构成要素
4-1四张财务现金流量表P55
投资现金流量表
资本金现金流量表
投资各方现金流量表
财务计划现金流量表
考察角度
技术方案
项目法人
投资各方
技术方案
计算基础
项目总投资
项目资本金
各方投入
投资、融资及经营活动
现金流入
营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金
营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金
现金流出
建设投资、流动资金、经营成本、营业税金及附加、维持运营投资、
项目资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、营业税金及附加、维持运营投资、
调整所得税
所得税
财务评价指标
FIRR、FNPV、FNPVR、Pt
资本金FIRR
用途
比选投资方案,进行投资决策
比选融资方案,进行融资决策
4-2投资现金流量表P42
——现金流出:经营成本而非总成本;无借款本金偿还、借款利息支付
——调整所得税:=息税前利润×所得税税率,不同于利润表、资本金表和计划表中的所得税
4-3资本金现金流量表P43
——投资构成:建设投资、建设期利息、流动资金;形成资产:固定资产、无形资产、其他资产和流动资产
——资本金:资本金≠注册资金;工业产权和非专利技术作价出资≤资本金总额的20%。
4-4投资各方现金流量表P43
4-5财务计划现金流量表P45
4-6技术方案现金流量表的构成要素
——营业收入
——投资
1Z101050设备更新分析
1Z101051设备磨损与补偿
1Z101052设备更新方案的比选原则
1ZlO1053设备更新方案的比选方法
5-1设备磨损及补偿P78
——磨损的类型:两类四种形式:理解应用
——设备磨损的补偿方式——修理、现代化改装、大修理、更新
5-2设备更新——沉没成本P79
5-3设备寿命P80
——自然寿命,技术寿命,经济寿命
——经济寿命估算
5-4设备经济寿命的简化计算