监理规划(房建).doc

监理规划
编制:
审核:
深圳市昊源建设监理有限公司
二00五年十二月
目录
第一部分前言…………………………………………………………………………3
一、项目印象……………………………………………………………………………3
二、指导思想……………………………………………………………………………3
第二部分监理规划……………………………………………………………………3
一、工程概况……………………………………………………………………………3
二、工程特点……………………………………………………………………………4
三、监理工作目标、方法、范围………………………………………………………5
1、监理工作目标…………………………………………………………………5
2、监理工作方法…………………………………………………………………5
3、监理范围………………………………………………………………………6
四、监理工作的具体内容………………………………………………………………6
(一)质量控制……………………………………………………………………6
(二)进度控制……………………………………………………………………7
(三)投资控制……………………………………………………………………8
(四)合同管理……………………………………………………………………9
(五)信息管理……………………………………………………………………9
(六)安全生产、文明施工监理…………………………………………………10
(七)组织协调管理………………………………………………………………10
五、监理工作依据………………………………………………………………………10
六、监理工作措施………………………………………………………………………11
1、组织措施………………………………………………………………………11
2、合同措施………………………………………………………………………11
3、技术措施………………………………………………………………………11
4、经济措施………………………………………………………………………11
5、协调措施………………………………………………………………………11
七、项目监理机构的组织……………………………………………………………13
(一)监理机构组织……………………………………………………………13
(二)监理机构人员配备………………………………………………………13
(三)监理人员的职责分工………………………………………………………13
八、监理工作制度………………………………………………………………………15
九、监理工作程序………………………………………………………………………19
十、竣工验收及保修阶段监理…………………………………………………………26
(一)竣工验收……………………………………………………………………26
(二)保修阶段的监理工作………………………………………………………27
十一、重点控制工作……………………………………………………………………27

第一部分前言
一、项目印象
。本工程为两栋十六层塔式住宅,无地下室,㎡,设计使用年限为2类50年,本工程为二类工程的高层建筑,耐火等级为二级。本住宅基础为预应力管桩D400㎜,主体结构为现浇混凝土短肢剪力墙结构,抗震等级为二级,按七度抗震烈度设防。
二、指导思想
本项目属民用住宅工程项目,质量要求高,工期紧,监理不仅仅是为建设单位服务,同时更要依法对施工单位的施工活动进行全方位的监督和对整个工程项目的管理。工程监理工作要紧紧的围绕这一目的进行,工程质量的优劣将直接影响到建设单位的经济效益和社会效益。为了高质量、优价格完成本工程的建设,我公司认为应监理成精品工程,当好建设单位的助手和参谋,服务好业主,服务好社会。
三、编制依据
主要依据本工程的施工合同、监理合同、设计文件、施工单位编制的有关本工程的施工组织设计、有关工程建设的法律、法规、标准、规范以及相关施工技术规程、建设工程监理规范、规程进行编制的。
第二部分监理规划
一、工程概况
1、工程名称:
2、建设地点:
3、建设规模:
4、结构类型:
5、工程投资:
6、建设单位
7、设计单位:
8、监理单位:
9、施工单位:
10、工程质量等级:现行国家<建设工程施工项目质量统一验收标准>的合格标准
二、工程特点
1、建筑特点:
本工程为两栋十六层塔式住宅,总高为51米,㎡,每层六户,主要户型为二房二厅和三房二厅,两