房地产开发流程.ppt

刘中
华润置地有限公司
房地产开发流程
1 2018/5/24 | Shenzhen
内容安排
第一部分房地产开发基础知识
第二部分房地产开发全过程
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第一部分:房地产开发基础知识
房地产基本概念
地产相关知识
房产相关知识
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房地产开发基础知识
第一部分
房地产基本概念
地产相关知识
房产相关知识
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房地产基本概念
本节主要内容
一、房地产
二、房地产业
三、房地产开发
四、房地产市场
第一部分:房地产开发基础知识
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一、房地产
第一部分:房地产开发基础知识
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第一部分:房地产开发基础知识
地产——明确了土地所有权的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土地,又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指有限期的土地使用权。地产包括地面及其上下一定范围内的空间。其与土地的根本区别就是有无权属关系。
房产——明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物。房产是房屋的经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同所有者和使用者之间可以进行出租、出售或作其它用途的房屋。
【房地产】具体指土地、建筑物及其它地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益,房地产由于其固定不可移动性又被称为不动产,是地产和房产的总称。
房地产= 地产+ 房产
(使用权)(所有权)
房地产基本概念
房地产的涵义
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二、房地产业
第一部分:房地产开发基础知识
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第一部分:房地产开发基础知识
【房地产业】是以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,属于第三产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。
房地产基本概念
房地产业的涵义及分类
房地产服务业
房地产投资开发业
房地产业
在依法取得国有土
地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设并转让开发项目或销售、出租商品房的行为。
指除了取得土地、建造房屋,然后预售或出售外,还包括购买房屋后出租或出售。开发也不仅仅是建造新房屋,还包括把土地变为建设熟地后出售,对旧房屋进行装修改造,以及接手在建工程后继续开发等。
在房地产投资、建
设、交易、消费各个
环节为当事人提供居
间服务的经营活动。
包含:
房地产咨询
房地产价格评估
房地产经纪
房地产投资开发
房地产中介服务
房地产开发
指专业化的物业管理企业受业主委托,按照国家法律法规,依据合同对已竣工验收投入使用的各类房屋及其附属配套设施,以经营的方式进行管理。
物业管理服务
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三、房地产开发
第一部分:房地产开发基础知识
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