晋江报业集团项目
定位思路报告
提案目录
一、板块定位分析
二、市场背景研判
三、项目定位提炼
四、营销推广思路
五、住宅定价研判
六、视觉表现展示
七、沃尔斯宾介绍
一、板块定位分析
晋江地产区位板块
青阳版块
世纪大道版块
福浦版块
桥南版块
滨江版块
繁华中心,积淀成熟配套;
SM等大型商业,加大盘累积,
日渐繁华成熟
交通要道,高端物业林立,未来晋江中轴线
基础配建有待完善,区内安置房较多,档次不高
处于开发建设初期,未形成开发氛围;
桥南版块
滨江版块
青阳版块
福浦版块
世纪大道版块
“大泉州”将拉动晋江楼市腾飞
伴随大泉州战略规划实施,跨“晋江”,环泉州湾发展成为历史必然趋势,桥南、江滨版块因其地理优势未来拥有巨大的提升空间。
沃尔斯宾认为:桥南和滨江的发展,使晋江和泉州将真正成为一体,届时晋江楼市将会迎来一个崭新的飞跃。沿晋江将成为未来大泉州重要的金融金贸延伸带,而世纪大道版块作为连接城市中心的桥梁,将成为主要的高档次,高品位,集休闲、康体、购物于一体的商住房集中圈。
世纪大道—中轴区位
世纪大道北起泉州,南至福浦,贯
穿晋江,链接石狮,是中枢干线。
近年来市政中心,体育中心以及多
个高端楼盘集中世纪大道排布,使
世纪大道的商住价值大大凸显。
随着晋江城市大发展,西进成为必
然,世纪大道成为晋江中轴成为不
可扭转的大势,其核心板块地位毋
庸置疑。
青阳
板块
福浦
板块
世纪
大道
梅岭
板块
晋江市区主要以青阳、福埔、世纪大道梅岭版块为主;
世纪大道
世纪大道“中心”云集
万达
广场
体育
中心
市政
中心
万达广场——商业中心
奥体场馆——康体中心
市政配套——文体行政中心
迎宾路——金融中心
金融中心
区域云集晋江最多最高端楼盘项目。
高层豪宅,聚集众多中高端消费群体。
加上城市主干道世纪大道从中穿过,
体育馆、公园和星级酒店等配套布局周边,
商业前景无限。
全新的规划、足够的人流和高端配套;
促成新中心核心商圈形成
公园
休闲
中心
公园
休闲
中心
梅岭组团,生态、
人文的宜居核心!
梅岭组团改建工程近7000亩,
用于公园、人工湖等公共空
间和生态养护的面积达2782
亩;用于教育、医疗等民生设
施和文化建设、民俗保护
的面积近600亩;用于水、路、
电、通讯等基础设施建设的面积
达1180亩,约占17%。
两园一体三片一区
两园:绿洲生态公园、八仙山公园;
一体:万达城市综合体
三片:人工湖、湖光石鼓路、八仙山
一区:闽南民俗文化保护展示区。
梅岭新城改造,提升晋江城市名片。庞大的休闲、商业配套集中分布世纪大道,世纪大道的世纪意义显而易见。
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