2012年造价工程师考试造价计价与控制复习指导.doc

2012年造价工程师考试造价计价与控制复习指导
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竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。
考生注意竣工决算考察的时间期限是:/2012年造价工程师报考条件/从筹建开始到项目竣工交付使用为止。
例题:大、中型建设项目竣工决算报表包括( )。
A、建设项目概况表
B、建设项目竣工财务决算表
C、竣工财务决算总表
D、建设项目交付使用资产总表
E、建设项目交付使用资产明细表
答案:A、B、D
解析:建设项目竣工财务决算报表根据大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工决算报表包括:建设项目竣工财务决算审批表;大、中型建设项目概况表;大、中型建设项目竣工财务决算表;大、中型建设项目交付使用资产总表、建设项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。竣工财务决算总表只适用于小型建设项目。大中型建设项目和小型建设项目在财务决算报表上的差异也是一个常见的考核点,在本节中考生还应注意竣工财务决算表的会计等式关系。
竣工验收


建设项目竣工验收是由发包人、承包人和项目验收委员会,以项目批准的设计任务书和设计文件,以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据,按照一定的程序和手续,在项目建成并试生产合格后,对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。
竣工验收是建设工程的最后阶段,是施工和保修的中间阶段。只有经过竣工验收,建设项目才能实现由承包人管理向发包人管理的过度。
工业生产项目,须经投料试车合格,形成生产能力,能正常生产出产品后,才能进行验收。非工业生产项目,应能正常使用,才能进行验收。
2、建设项目竣工验收的方式
竣工验收的方式内容2006年新版教材作了很大改动,请考生注意。
按照新版教材的论述,建设项目竣工验收的方式可分为单位工程竣工验收、单项工程竣工验收和全部工程竣工验收三种方式。
3、建设项目竣工验收的程序

例题:建设项目竣工的最小单位是( )。
A、单项工程
B、单位工程
C、分部工程
D、分项工程
答案:B
解析:建设项目竣工验收的方式可以分为单位工程竣工验收、单项工程竣工验收和全部工程竣工验收三种方式。其中单位工程是竣工验收的最小单位。
偏差的类型
在数量分析的基础上,可以将偏差的类型分为4种形式。
①投资增加且工期拖延。这种类型是纠正偏差的主要对象,必须引起高度重视。
②投资增加但工期提前。这种情况下要适当考虑工期提前带来的效益。从资金使用的角度,如果增加的资金值超过增加的效益时,要采取纠偏措施。
③工期拖延但投资节约,这种情况下是否采取纠偏措施要根据实际需要确定。
④工期提前且投资节约。这种情况是最理想的,不需要采取纠偏措施。
表偏差形成的原因及处理方法
偏差形成的原因 客观原因 人工费涨价;材料涨价;自然因素;地基因素;交通原因;社会原因;法规变化 由于客观原因是无法避免的,施工原因造成的损失由施工单位自己负责,因此,纠偏的主要对象是由于业主缘由和设计原因造成的投资偏差
业主原因 投资规划不当;组织不落实;建设手续不健全;未及时付款;协调不佳
设计原因 设计错误或缺陷;设计标准变更;图纸提供不及时;结构变更
施工原因 施工组织设计不合理;质量事故;进度安排不当
偏差的纠正措施 组织措施 从投资控制的组织管理方面采取的措施
经济措施 最易被人们接受,但运用中要特别注意不可把经济措施简单理解为审核工程量及相应的支付价款
技术措施 要对不同的技术方案进行技术经济分析综合评价后加以选择
合同措施 合同措施在纠偏方面主要指索赔管理
例题:根据所有工序(或活动)最早开始时间与所有工序(或活动)最迟开始时间对应的资金使用计划值所绘制的图形或曲线为()




答案:D
解析:此题为2006年考题。一个项目不止一条S形曲线,每一条S形曲线都对应某一特定的工程进度计划。进度计划的非关键路线中存在许多有时差的工序或工作,因而S形曲线必然包括在由全部活动都按最高开工时间开始和全部活动都按最迟开工时间开始的曲线所组成的“香蕉图”内。
3、工程进度款的支付(中间结算)
1)工程量计算
承包人按合同约定的方法向发包人提交已完工程量的报告。发包人在14天内核实。若发包人在14天内没有核实,则从第15天起,承包人报告的工程量即被视为确认。对承包人超过设计图纸或因承包人原因造成返工的工程量,发包人不予计量。
合同收入包括合同