金桥国际—金砖计划.doc

金桥国际4月份销售政策及方案
2013-3-27
(一)、写字楼市场分析:
经过对济南写字楼市场分析,目前金桥国际周边的写字楼释放量:
二环东路板块
序号
楼盘名称
体量(万方)
可售户数(写字楼)
1
洪楼七栋

98
2
汇东国际
10
1600
3
中铁·汇展国际

约100
4
翡翠清河

189
5
华强广场

738
8
中建文化城
约6
891
9
卓越SoHo

1212
10
中润世纪锋

未售
11
金桥国际
6
127
总建筑面积:
4955
奥体板块
序号
楼盘名称
体量(万方)
可售户数
1
鲁商国奥城
43
1752
2
启德国际金融中心
50
未售
3
黄金时代广场
50
871
4
天业龙奥天街
22
未售
5
龙奥金座

590
6
海尔绿城玉兰广场
售完
售完
7
杰正山山山

约130
总建筑面积:
3343
高新区板块
序号
楼盘名称
体量(万方)
可售户数
2
丁豪广场
35
389
总建筑面积:45万
389
中心板块
序号
楼盘名称
体量(万方)
可售户数
1
银座中心
55
108
2
连成国际
14
未售
3
绿地中心
20
未售
总建筑面积:89万
108
西客站板块
序号
楼盘名称
体量(万方)
可售户数
1
绿地缤纷城

141
2
西元大厦

未售
总建筑面积:
141
目前在售的写字楼项目,共计市场投放量:,其中二环东路片区市场投放量:,在售写字楼户数(未开盘除外)约:8936户
(二)、写字楼2月份市场成交量:
2月份市场成交量
用途
网签面积
网签套数
住宅
面积
同比(%)
环比(%)
2313


-
办公写字楼


-
144
商业用房

-
-
158
办公写字楼在2月份共计销售144套,平均5套/盘。
(三)、金桥国际——来电、来客分析:
通过来电来访客户意向分析
客户意向
百分比
投资
%
办公
%
自住
%
从以上可以看出
来客主要是以投资居多,%
其中自主办公相对较少
客源除了投资之外,其意向最多的为自住,%
通过来电来访客户来源分析
客户来源
批次
百分比
路过
44
%
网络
1
%
附近
22
%
客带客
2
%
高架
3
%
老客户
5
%
共计
77
通过客源来源分析
来客中以路过最多,%
%
剩余一部分客户来源为老客户、高架和网络
四、金桥国际目前面临的问题
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