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御景湾安全管理工作思路
御景湾安全管理工作思路提要:居住区域的安保将按照建筑架构起的”珠江御景湾”居住体系划分小区域的固定岗和巡逻岗相结合的方式,每一个组团为一个责任区域
御景湾安全管理工作思路
一、保安管理
珠江御景湾是一座集住宅、旅游休闲等大型综合性高档物业项目,即要针对旅游休闲迎来送往敞开式的商务管理,又要针对住宅小区私家重地封闭式的物业管理。结合”珠江御景湾”地处珠江南航道海心沙岛畔的社会治安形势,XX物业决定把”珠江御景湾”的安全保卫工作放在重要工作日程中,在”珠江御景湾”设立专职安全(治安、消防、交通)管理部门(保安部),在不断强化内部管理、树立良好保卫形象的同时,认真履行安全防范工作。
珠江御景湾安全综合管理思路:
内紧外松、点面结合、保证重点;技防人防、联防联保、综合治理。
1、内紧外松、点面结合、保证重点
主要强调保安队思想上高度重视,强化内部管理,加强内部全面建设,为业主(顾客)创造宽松和谐的环境。
珠江御景湾保安工作分为门岗、巡逻、周界、监控,通过人机结合,科学安排岗位,对全区域实行24小时监控管理。
针对重点部位进行守护(如组团区商铺住宅客流量大属重点守护范围)重点时段(游人高峰时段)加强保安力量,24小时人、机监控。
2、技防人防、联防联保、综合治理
(1)技术防范方面
24小时紧急求助指挥中心(古城110)
我们在”珠江御景湾”中心位置(皇城三楼)内应用监控、对讲、通讯、广播等高科技设备,设立”24小时紧急求助指挥中心(小区110)”。同时,在指挥中心设置了4名专职保卫干事员,负责24小时管理、调度、指挥”珠江御景湾”辖区内治安、消防、交通、突发事件等安保工作。
我们在”珠江御景湾”内设置24小时紧急求助值班电话:8xxxx110、8xxxx119、8xxxx999等。
24小时自动跟踪监控录像
我们在”珠江御景湾”公共部位、组团、汽车停车场等处,引进先进的录像和四分角控制器的监控设备,实行24小时自动跟踪监控录像,远距离遥控监视小区。
(详见下页”保安监控录相摄像电眼平面分布图”)
住户室内三防
我们在(业主)住户室内设置三防器材:防火、防盗、防煤气泄漏。使私家安保工作得到有序保护。
(2)人力防范方面
值班总经理工作制度
由公司总经理、副总经理、各部门经理、主管等管理人员全年365天,每天24小时轮流在”珠江御景湾”现场参加值班,负责”珠江御景湾”安全工作的指挥和检查,处理各类突发事件。
门岗及周界小分队
由保安人员和社区女性迎宾警卫共同组成,负责在”珠江御景湾”各重点部位、大门出入口设置固定(或半游动)岗位,白天重点承担礼仪、迎宾、引导、可疑闲杂人员的清理以及加强重点部位的控制等工作。夜间则负责所管区域范围内的安全检查和控制工作,对人员、车辆的证件进行核实,严格把关。
当游客进入”珠江御景湾”参观、游玩、休闲等不会受到限制,而要到居住区域或非观光区将会受到保安的询问和适当劝阻;同时居住区域和非观光区域我们会用”私家住宅,非请勿入”和”非参观区域,游人止步”的标识来提示人们。
居住组团小分队
居住区域的安保将按照建筑架构起的”珠江御景湾”居住体系划分小区域的固定岗和巡逻岗相结合的方式,每一个组团为一个责任区域