物业管理纠纷案例培训
2018/5/30
物业管理纠纷的起因
物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务及物业管理行业的出现而出现,并呈现纠纷数量上升、类型新、案件多的特点。
属于业主(使用人)与物业的受托管理人(物业管理公司)之间产生的一种新型的民事法律关系;
常见纠纷案例类型
因物业管理合同产生的纠纷
因物业管理侵权产生的纠纷
2018/5/30
一、因物业管理合同产生的纠纷
服务内容;
服务质量;
服务费用;
解除物业管理服务合同。
2018/5/30
一、因物业管理合同产生的纠纷
因物业管理企业没有按照规定或者约定的内容全面提供的物业管理服务,而引起的纠纷
2018/5/30
一、因物业管理合同产生的纠纷
提供的物业管理服务不符合物业管理行业规范或不符合约定的服务标准,而引起的纠纷。
2018/5/30
一、因物业管理合同产生的纠纷
因服务费标准发生争议或业主拖欠服务费而引起的纠纷
2018/5/30
一、因物业管理合同产生的纠纷
合同期满后物业管理企业拒绝退出阻止业主重新选聘其他物业管理企业;
物业管理企业在合同期限内因重大违约业主要求解除合同;
因业主违约长期拖欠物业管理费用并不接受物业管理企业要求解除合同等。
2018/5/30
二、因物业管理侵权产生的纠纷
损坏公共财物
侵占共用部位
防碍管理服务
相邻关系
2018/5/30
二、因物业管理侵权产生的纠纷
业主损毁、损坏公共财物;
2018/5/30
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