【广告策划-PPT】华润 沈阳华润丁香湖项目理念行销提案最后稿 88PPT 2008年 理念行销.ppt

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理念行销营销思考方法多维度整合行销系统
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多维度整合行销系统
整合服务的高度流程作业,零缺陷服务系统
消费分众精度群分以及消费心理精度触点
产品条件与价值等深的深度挖掘
企业品牌的广度维护系统
契机——连接城市发展的现在与未来
未来5到7年,丁香湖新城将成为以湿地和西北楔绿地为主要特征的生态商贸居住服务区——这是华润置地的契机,更是责任。
构想
远见——连接城市理想的现在与未来
我们希望“因改变而存在”的力量影响之下,“丁香湖”区域不仅仅是一个生态的丁香新城,更希望其能够最终“触发城市生活新欲望”。
品牌观——连接品牌发展的现在与未来
单一产品端的意义,不仅在于“新城”的影响力,更在华润置地在沈品牌的软着陆和广度深度传播,这是本次提报思考的立足点。
课题
营销观——连接建筑与生活的现在与未来
实践“空间所能提供的美好的生活品质和精神象征”, 将策划端与传播端结合,生产出将“建筑、体验与向往”统一的产物。使本案不仅局限在项目高度,最终领导区域成为继棋盘山、蒲河之后的另一生态休闲旅游度假区,这也是本次提报希望达成的目的。
关于华润项目的营销思考
主题概念
树根
树冠
人群
市场
SWOT
主题规划
主题建筑
主题空间
主题情景
主题传播
营销树
主题商业
树根
人群市场 SWOT
人群> 城市文化肌理
树根
寻根
沈阳是一个没有核心文化的城市,在旅游,工业文化,满清文化之间徘徊,在社会转型中的核心文化缺失,使得经济文化教育等方方面面的整体优势未能得以充分发挥,在一定程度上对比南方的强势文化显示出一种整体弱势。
城市与人以人为尊者,领演城市的生长变迁
崇尚消费
粗放宽容的城市性格,核心文化缺失的状态;尽管人均收入并不十分高,形成了一个“消费城市”。
人群> 城市文化肌理
树根
沈阳是一个具有强烈消费欲望和能力的城市。