中低价商业区商家入驻手册.doc

内部资料
仅供参考
南京莲花新城嘉园中低价商业区
收房通知书
(租赁公司名称):
贵司所租赁的南京莲花新城嘉园中低价商业区房屋现可交付。为能提供贵司以优质、便捷的服务,避免贵司在接收租赁房屋时可能遭遇不便,我司籍此向贵司介绍有关注意事项。
一、请贵司接到本通知后于年月日时前来我司客服办理收楼手续,在收楼前请确定贵司已按合同约定交纳保证金、首期租金及首期物业费。
二、如果贵司不能按本通知规定的时间前来办理手续,请提前两天致电客服专线:
联系客服先生/小姐,以便我司能更好地协调相关事宜。
三、贵司前来办理收楼手续时,请务必备齐以下资料:
1、营业执照副本复印件(需加盖公司印章),并携原件核对;
2、组织机构代码证复印件;
3、收楼授权书;
4、法人代表/授权代表身份证复印件。
四、贵司如需要对所租房屋进行室内装修,请在收楼的同时,领取《租户装修申请单》、《用水、用电申请表》、《装修施工人员出入证申请表》等,准备相关资料,在装修前提供我司审核,并办理相关进场施工手续。
特此通知! 
南京XXXXXXXXXXXXXXX公司
 
日期: 年月日
南京莲花新城嘉园中低价商业区
租户收楼记录表
租户名称:
楼号:
收楼日期:
面积:
法人代表: 联系人: 联系电话:
移交设备
备注
土建
1、钥匙:

2、地面:
3、门:
4、窗:
5、顶:
6、其它:
保留设施
1、行车:
2、电梯:
3、空调:
4、其它:
电力照明
卫生间
其它
水表号码:
读数:
电表号码:
读数:
租户验收
意见
年月日
1865公司
意见

年月日
南京莲花新城嘉园中低价商业区
租户联络资料登记表
填表人: 填表日期: 年月日
序号
内容
1
楼号:
2
租户详细资料
公司名称:
通讯地址:
公司性质:中资¨ 外资¨ 独资¨ 民营¨
负责人姓名:
电话(办公室): 传真(办公室):
移动电话:
3
紧急事故联系人
办公时间内(日间)
姓名: 电话: 移动电话:
姓名: 电话: 移动电话:
办公时间外(晚间)
姓名: 电话: 移动电话:
姓名: 电话: 移动电话:
4
其它:
备注:如上述资料变动,请及时通知我司客服先生/小姐更新,电话:
南京莲花新城嘉园中低价商业区
房屋、设施及环境使用公约
甲方: (物业管理方)
乙方: (承租方)

甲乙双方根据《江苏省物业管理条例》及《关于〈江苏省物业管理条例〉有关条文的应用解释》的规定,就所租房屋的使用、维修、管理等事项订立本公约。
一、甲方就坐落于江苏省南京市内的房屋(详见号《租赁合同》)与乙方达成此使用公约。
二、甲、乙双方在使用、经营所拥有物业时,应遵守国家物业管理法律、法规、规章和规范性文件之相关规定。
三、乙方同意由甲方对所管辖物业进行维修、管理服务,并按号《租赁合同》的约定交纳有关费用。
四、乙方应积极遵守甲方根据有关法律、法规、规章、规范性文件制订的各项物业管理制度,配合甲方的各项管理工作。
五、乙方装饰装修房屋,须事先告知甲方。甲乙双方签订《房屋装饰装修管理协议》,由甲方对装修房屋施工进行监督,并将房屋装修的有关注意事项和禁止行为告知乙方;乙方应遵守《房屋装饰装修管理协议》的相关规定,如乙方违章装修拒不改正的,甲方可采取相应措施,制止其违规行为;乙方违章装修房屋或妨碍他人正常使用而造成他人损失的,应承担赔偿责任。
六、乙方如委托甲方对其自用部位和自用设备进行维修、养护的,应支付相应费用。
七、乙方租赁区域内物业损坏已经或可能妨碍、危害公共利益及第三人利益,或有碍外观统一、市容观瞻的,乙方应及时维修、养护。经甲方通知后24小时拒不进行维修、养护的,甲方可先行代为维修、养护,所产生的费用由乙方承担。
八、对毗邻房屋的装饰装修,各相邻方应积极支持、配合,不得人为阻挠施工。因阻挠施工而造成房屋及他人人身伤害或经济损失的,阻挠人应承担赔偿责任。
九、在物业管理范围内,乙方不得进行下列行为,如有违反承担全部后果及责任:
1、损坏房屋承重结构和破坏、损坏房屋外貌、外立面;
2、擅自改变房屋设计用途、功能和布局等;
3、占用或损坏房屋共用部位、共用设备、共用设施或移动共用设备;
4、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路广场,或其他公用场地搭建建筑物、构筑物;
5、如因乙方有关人员在园区丢弃垃圾、高空抛物等行为引起他人受到伤害的,由乙方承担赔偿责任;
6、违反《消防法》及有关规定,不保障消防设施、消防器材的完备有效,不履行消防管理部门关于消防申报、验收、安全检查等相关手续,以