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2010南京河西市场调研报告
河西整体定位南京新编城市规划明确河西地区的功能定位是与主城区新街口并列重要的城市第二中心并承担商业行政文化休闲娱乐等功能成为南京主城区扩张的重要组成部分江东地区位于整个河西地区与主城区之间的重要纽带未来将成为商务商业酒店旅游等相对集中区域并作为未来南京市地区级商业中心的重要一个河西商业相关资讯南京河西商业 2009-08-30 在河西众多住宅接连引发轰动效应后低调许久的河西商铺终于也耐不住寂寞纷纷向准客户推销自己的旺铺
据统计进入第三季度以来河西共10余家楼盘集体推出商铺而且标价不菲从15000元㎡到50000元㎡不等大有挑战南京第一商圈新街口之势从区位上看CBD一期新江东和龙江则是河西商铺上市最密集的几大区域
商业一直是河西新城华丽外衣之下的一道硬伤入驻河西的第一批业主曾用开着宝马买油条来形容河西新城商业配套发展的滞后中央商务区也曾让业内担忧会否成为标志建筑密集的空城如今面对众开发商集体推铺的热情和信心是否能断定河西商业发展已顺利迎来第一波新城规划的逐步落地又能否成功吸金让更多的投资者选择河西
楼市升温催热商业地产河西10余楼盘猛推商铺
仁恒江湾城3天热销10亿天正集团在奥体拿下天价地凤凰和熙尚未开盘300多套房源已有1200多组客户登记这些都是河西住宅市场近期的火热缩影热的不止是住宅市场在住宅销售不断升温的市场环境下精明的商铺运营商们显然不愿意错过大好的时机纷纷赶场推商铺
统计进入第三季度以来河西共有10多家楼盘推出商铺比如地处庐山路上的新锐中央街区近期推出的90-150平米沿街独立产权商铺在开发商CBD优越区位和15000元㎡低价起售的宣传攻势下取得了不错的销量位于奥体中心正对面的融侨中央花园在住宅供应断档后转而供应商铺虽然均价高达25000元㎡依然获得了不少客户的认同目前仅余15套老盘金马郦城在其社区商业几度折戟的情况下现在又再度复出逐渐旺盛的人气是开发商的底气所在
四大区域掀起商铺热河西商业第一波崛起
河西新城下半年的商铺热绝非偶然调查发现在河西四大子区域奥体CBD新江东和龙江出现了开发商同时推商铺的情景在奥体片区融侨中央花园金马郦城中海塞纳丽舍滨江奥城等楼盘其社区商业都在集中推广期随着河西新盘入住率的逐步提高开发商的信心相较之前也明显增强
河西商业相关资讯 CBD一期则更有代表性北起兴隆大街南至河西大街的狭长区域内规划的16幢标志性建筑不少楼宇数年前就已经建成但迟迟不见企业入驻商铺开业去年年底以来家乐福超市开业红星美凯龙落户中泰国际广场江苏国贸大酒店联姻联强国际大厦嘉业国际城SHEWALK大型女性主题商业也计划圣诞节前开业另据河西中央商务区管委会的统计下半年还将有200多家企业入驻CBD自身商业商务环境的发展再加上投资客的信心CBD一期的诸多楼宇不少展开了商铺推广计划如新锐中央街区欧洲城等
新江东在最新的河西规划中定位为商贸城以南京万达广场为首的大型城市综合体自从首批商铺推出以来就一直旺销目前东区的沿街商铺仅剩余约1万㎡均价20000-25000元㎡在今年年底项目西区的大商业将实现满铺开业将极大提升该区域的商业配套水平商铺价格也将水涨船高从新江东最新土地出让计划看商业用地占了很大一部分五星级酒店特色商业和旅游业将是发展的重点
龙江地区经过多年的发展应该算河西最成熟的