建设项目用地报批和批后实施工作流程.doc

建设项目用地报批和批后实施工作流程

建设项目用地报批和批后实施工作流程(审批权在省政府)第一部分:征地预公告及调查确认阶段(涉及的政府部门:市规划局,市测绘所,区政府、区国土房管局、区统计局)前提条件:1、用地涉及的区政府牵头部署,召集镇(街)、村、经济联社和生产队干部,做好被征收土地农民群众的宣传发动工作,不要出现农民对抗征地和信访上访的情况,维护社会稳定。2、申请单位向市规划局申请取得《建设用地规划许可证》后,向各区国土房管局申请办理征地预公告。第二部分:制定《征收土地方案》、《征地补偿安置方案》、《补充耕地方案》和《供地方案》,组织征地听证阶段(涉及的政府部门:市规划局,区政府、区国土房管局)
第三部分:审核或拟定
“一书四方案”(“一书三方案”)上报市政府阶段(涉及的政府部门:市国土房管局)第四部分:上报审批阶段(涉及的政府部门:省政府、省国土资源厅,市政府、市计委、市财局,国务院、国土资源部)第五部分:批后实施和供地阶段(涉及的政府部门:市国土房管局、区国土房管局、征收税费的相关部门)1
区国土房管局组织征地补偿安置,申请单位在规定期限内支付征地补偿款。
申请单位提供《建设用地规划许可证》等资料,向区国土房管局申请征地预公告和拟订征地补偿安置方案。(属于省政府批准的城镇批次用地的,区国土房管局同时代为受理其他报批申请资料) 区国土房管局拟订并发布征地预公告,告知被征地村拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。
申请单位负责与被征地方对拟征土地的权属和地上附着物的权属、种类、数量进行调查。(16天) 测绘所对拟征土地的地类、面积、界址以及地上附着物的现状进行测量;被征地街道办事处或村委员会负责组织并带测绘所到被征地地方测量;被征地方工作由被征地街办事处或村委会负责落实。(16天,时间以被征地方同意测绘开始计算) 申请单位委托市测绘所编制