嘉安青剑湖项目定位及营销策划报告
市场与政策分析
宏观政策环境
房地产市场环境
片区发展
借鉴参考
万达商业发展模式
产品基础
产品大卖点
产品抗性
消费族群
产品分析
思考
产品定位
推广手法
创意表现
产品概念
项目案名
形象定位
SLOGAN
媒体通路建议
活动建议
LOGO及VI
整盘形象稿
周边项目状况
项目推广节奏
生存背景
借鉴参考
产品分析
思考
产品定位
推广手法
创意表现
市场与政策分析
既然要分析宏观环境,我们就先放大了说
宏观环境
之国际大背景
①美国次贷连累欧洲影响中国出口
全球流动性过剩依然存在;
美国次贷危机并没有过去(其货币制度和信用体系决定了本次次贷危机只是冰山一角);
美国可能已经进入经济衰退期(索罗斯等大腕如此认为);
个人认为美联储和美国政府的努力救市,可使美国短期内不会爆发金融危机,美国国内房价应该还会下跌,但是其它产业并不会出现问题。欧洲受美国次贷影响要比中国大得多,但是中国对美国的出口在08年会有所下降。
注:%%,%%。
局部国家或地区冲突不断②
科索沃、伊朗、阿富汗、巴以等局部国家或地区依然存在不稳定性;
中国全面介入的可能性很小,最多是在某些立场上被迫表态。
③海外资本投资房地产趋于谨慎
在人民币升值的预期下,在中国金融市场相对稳定并还有发展前景的情况下,海外游资对中国的资本市场热情不会下降太多;而对中国房地产市场,由于宏观政策的严厉,开发商集团的分化,有效需求的下降,海外资本趋于谨慎(罗杰斯预言中国楼市将现调整)。
国际大背景对中国经济或是房地产而言,前景应是偏冷的
宏观环境
之国内大背景
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