开封市3月份市场调研报告.doc

开封市3月份市场调研报告
市场概述
目前,伴随着国家政策和市场杠杠的双向作用,整个开封房产市场楼盘销售经历了由市场观望到小幅度回升。从3月初的市场低迷观望到3月中旬的小幅攀升,再到3月下旬的低度回落,整个市场仍旧处于不稳定销售状态。
二、调研楼盘概况一览表
项目名称
项目位置
开发商
项目概况
已开发体量
本期开盘时间
推售产品类型及户型配比
本月销售产品及套数
销售价格
优惠方式
销售电话
备注:
碧水蓝城II美兰湖
郑开大道与集英街交汇处
开心一方置地集团有限公司
占地面积348亩、建筑面积50万㎡、、绿化率30%
一期8万㎡
二期2万㎡

普通住宅;两房,90—98㎡,占33%;
三房,129㎡,占67%;
月度签约 21套
最高价:7200
最低价:5000
均价:5200
一次性优惠3%,按揭1%,送配套费。
0378-2255777、2255888
临街商业在售,均价1万。
开元·华庭
郑开大道与集英街交汇处西南
河南开元名都置业有限公司
占地面积361亩、建筑面积43万㎡、、%
15万

商业、住宅;两房,91-113㎡,占33%;
三房,114-144㎡,占45%;
四房,178-㎡,占22%
月度签约 20套
最高价:6900
最低价:6100
均价:6500
一次性优惠3%,按揭1%,
0378-3880777、3880888
无
新芒果·蓝湾国际
郑开大道与集英街交汇处
华夏
占地面积65余亩、建筑面积14万㎡、、绿化率45%
7万
2011年底
普通住宅;魔变三房,89㎡,76%;
三房,128㎡,24%
剩余房源销售约15套。高层9#、10#楼,排号120组左右,未销售
最高价:5500
最低价:5000
均价:5200
交1000抵10000
0378-3686666、3687777
新芒果·蓝湾国际全城招募VIP会员,1000元抵10000元
伟业·香堤湾
集英街北段与金耀路交汇处
河南伟业建设投资集团荟邦置业
占地面积160余亩、建筑面积25万㎡、、绿化率35%
一期8万、
二期10万
2011年8月27日
商业、住宅;两房,84-108㎡,占24%;
三房,115-137㎡,占76%
月度签约18套
最高价:5500
最低价:4300
均价:5000
一次性优惠3%,按揭1%。情人节当天买房最高优惠21400元
0378-2867777、2195555
应市加推景观主轴线37号楼观景房源,90~134/㎡至臻新品,4075元/㎡起。
新晋美•悦都
郑开大道三大街与四大街中央景观带交汇处
河南新晋美置业有限公司
占地面积300余亩、建筑面积超百万平、容积率3、绿化率45%
20万
2011年10月
商业、住宅;两房占17%;三房67%;
四房占16%;
78㎡~270㎡各户型面积区间不定
高层,未销售。共排270组左右。
最高价:5500
最低价:5000
均价:5200
无
0378-3336666、3337777
春节