砚山宣传片提案.ppt

砚山百大商业广场宣传片提案
第一章:项目诉求综述
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项目诉求综述:
精神高度层面:
一个城市都有一个属于自己的高端商业区
一座城引领整个城市的发展,标志这一个城市生活水平的新高度。
时间的轮盘不断转动,砚山这座魅力之城需要足以代表其领袖风范的时代地标。本案立项伊始就明确定位了自身的高度,力求打造一个能够代表砚山新时代风貌的标杆建筑群,本质上就形成了以普通楼盘的高度差异,奢华、高端自不必提,这在于我们是最低级的尺度,登顶生活的巅峰,加冕一座城市、一个时代的荣耀才是我们真正想要实现的
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项目诉求综述:
产品优势层面:
有这样的高度定位,需要品质过硬的产品为基础,否则一切都是空谈,那么看看我们具有的优势吧。
区位:砚山县因县城附近“山势颇秀,其形如砚”而得名,位于云南省东南部,东经103°35′~104°45′、北纬23°18′~23°59′之间,境内居住着汉、壮、彝、苗、回、瑶等十余种民族。由于地处北回归线附近低纬高原地带,属亚热带大陆性季风气候区,℃,全年无霜期为300天;年平均降雨量900~1000毫米,降雨日1500天;;平均相对湿度79%。春旱秋涝是砚山县主要的气候特点。全县物产丰富,地区生产总值仅次于文山,排行第二位。砚山是最具发展潜力的发展区域。
影响力:项目区位于砚山县主城区内,代表着整个城市的发展方向,同时也备受城市发展的影响。
项目诉求综述:
产品优势层面:
设计思路:
打造砚山城市核心区的高端休闲、娱乐、购物综合体。
充分利用地块优势,合理组织人流,打造时尚现代的商业步行街。
注重交通动线的组织,实现人车分流,保证商业街区品质。
总图布局注重区内与外部的渗透、衔接,注重项目的开放性,并实现区内外景观的互融互透。
商业建筑采用曲线的动感设计,体现时尚现代之感,突出新颖大方的形象。
引入商业双首层概念,提升商业价值。
项目诉求综述:
制作宣传片所达到的目标及效果:
以最直观的宣传方式,告诉客户项目在建成后的建筑外貌户型及周边配套设施。让客户在项目还没建成时就可以全身心的感受到项目的价值所在。
提高项目的认知度,在项目营销前期通过三维宣传片配合媒体的销售方式可以很大的提高项目在当地的认知度,尽早的在群众中树立优良的口碑,为后期的品牌宣传及促销活动打下了坚实的群众基础。
360度三维视角的户型展示系统,告别呆板的平面图和昂贵的实体沙盘,让所有客户能在非常直观方便的系统里选择自己所期待的户型
 
项目配套设施的宣传,在宣传片中和简单的就可以展现出该项目的完善配套设施及物业管理水平。让准备购买房子的客户更是吃下了一颗定心丸。
第二章:影片创意阐述
创意阐述:
上述的内容,是我司通过对资料的分析和了解,总结出的项目最为核心的诉求点,而且这些诉求点也正是我们在三维动画片中所要表现的重点。也就是影片的核心内容。我们力求运用三维数码影像技术的创意表现方式,将项目的核心卖点直观的、淋漓尽致的展现在受众的眼前,下面我就简要的介绍一下我们的创意表现思路
创意阐述:
影片整体的创意方向同样从两个角度出发,高度层面的表现和产品自身优势的表现
高度的定位:我司建议从两个方面进行表现,首先集中体现在片头部分,突出该项目的地标意义,烘托出商业广场的地标意义
影片开篇,大气,宽广的大镜头表现出项目的恢宏气势。然后区位展示出项目建筑在硕山的地标意义。
然后主要体现在配套设施及景观的完美设计:镜头主要表现在商业街,项目内的景观,力主突出商业的繁华及人气的旺盛。
第三章:影片整体描述